世田谷区上馬で屋上防水工事、溜まり水が残る床面を高圧洗浄し目地シールを打ち換え

更新日：2026年09月03日

世田谷区上馬のお客様から、屋上の防水工事をご相談いただきました。
以前から床面の汚れや水はけの悪さが気になっていたそうで、今のうちにしっかり整えておきたいとのご希望です。
私たちが現地に伺うと、屋上全体は広くはないものの、床面には黒ずみや汚れが広がり、一部には雨水が残りやすそうな状態が見られました。
防水工事は仕上げ材だけでなく、その前の下地づくりがとても大切です。
今回は、防水層の密着性を高めるための下準備を一つひとつ丁寧に進めていきました！

溜まり水と汚れを落として施工の土台を整えます

床面には水が残っている箇所があり、汚れも付着していました。
このまま新しい防水材を施工しても、下地との密着に影響するため、まずは高圧洗浄で表面をきれいに整えていきます。
長く安心して使っていただくためには、見た目以上にこの工程が重要です。
汚れや脆弱な表面をしっかり除去することで、後工程の材料がなじみやすい状態をつくれます。
水が溜まりやすい場所は不具合の起点になりやすいため、こうしたサインを見逃さず、最初の工程から確実に対応していきます。

目地のすき間に新しいシール材を充填しました

洗浄後は、床面の目地部分にシール材を充填していきます。
目地は動きが出やすく、劣化が進むとひび割れやすき間につながりやすい部分です。
そのため、防水工事では表面だけでなく、こうした継ぎ目の処理が欠かせません。
今回も目地に沿って材料をまっすぐ入れ、必要な厚みを確保しながら施工しました。
目地の処理が甘いと水の侵入口になりやすいため、細かな部分こそ丁寧さが求められます。

シールを均して目地を安定した状態へ整えます

充填したシール材は、そのままでは表面にムラが出やすいため、ヘラで押さえながら均一にならしていきます。
こうすることで目地の内部までしっかり密着し、表面の仕上がりも安定します。
見た目を整えるだけの作業に思われがちですが、実際には耐久性にも関わる大切な工程です。
端部まできちんと押さえることで、防水層の下で不具合が起きにくい下地へと整えられます。
こうしたひと手間の積み重ねが、工事後の安心感につながっていきます。

床面の下地を調整して仕上がりを左右する面をつくります

続いて、床面全体の一部に下地調整材を流し広げていきました。
防水工事では、既存の床面に凹凸や傷みがあると、仕上げ材を均一に施工しにくくなります。
そのため、先に下地を平滑に整えておくことが大切です。
今回のように材料を広げながら調整することで、後から施工する防水層の仕上がりも安定しやすくなります。
防水工事は下地の精度で持ちが変わるため、私たちも特に気を配る工程の一つです。

立ち上がりや入り隅はプライマーで密着性を高めます

最後に、立ち上がりや端部、入り隅まわりへプライマーを塗布しました。
こうした部分は形が複雑で、雨水の影響も受けやすいため、材料の密着を高める下処理が欠かせません。
ローラーを使ってムラなく塗り広げることで、次に施工する防水材がしっかりと下地になじみやすくなります。
特にサッシまわりや立ち上がりは、雨仕舞いの面でも注意が必要な場所です。
見えなくなる前の工程を丁寧に行うことが、安心して使える屋上づくりにつながります。

丁寧な下地処理が屋上防水の寿命を支えます

今回の世田谷区上馬での屋上防水工事では、床面の洗浄から目地処理、下地調整、プライマー塗布まで、仕上がりを左右する下準備をしっかり進めました。
屋上防水は、ただ表面を塗るだけでは十分ではありません。
下地の状態を見極めて必要な工程を重ねることで、はじめて耐久性のある防水層につながります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした見えにくい部分こそ手を抜かず、地域のお客様に安心していただける施工を心がけています。
屋上の汚れや水たまり、目地の傷みが気になっている方は、早めの点検とメンテナンスがおすすめです。
気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください！

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