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練馬区高松にてスレートから石粒付き金属屋根への葺き替え工事を行いました

【施工前】
施工前

【施工後】
施工後

【お問い合わせのきっかけ】


担当:木下


 練馬区高松にお住いのお客様よりお問い合わせいただき屋根の調査を行わせていただいたことが工事のきっかけでした。

 既存の屋根材はノンアスベストのスレートのグリシェイドNEOでした。グリシェイドNEOは2000年初期に製造されたスレートで、従来のスレートからアスベストを抜いた製品なのですが、耐久性に大きな問題を抱えていることが発覚して現在では製造されておりません。形状が似たグリシェイドクアッドやグラッサは現在でも製造販売されておりますので、見極める際には築年数をご参照ください。築浅10年未満という事であればクアッドかグラッサが使用されているかと思います。

 ノンアスベストのスレートは耐久性の問題から塗装工事には不向きなので今回は屋根の葺き替え工事のご提案を行わせていただき、ご用命いただきました。

 新規の屋根材にはディーズルーフィングのディプロマットスターを使用いたしました。石粒付きの金属屋根で高級感がある屋根材です。また、表面の石粒が滑り止めの役割を果たしてくれますのである程度の勾配までは雪止めの設置が必要ありません。

 屋根の葺き替え工事は下地の補強も行えますので長年お住いになりたいという事であればオススメの工法になります。
 練馬区高松にお住いのお客様よりお問い合わせいただき屋根の調査を行わせていただいたことが工事のきっかけでした。

 既存の屋根材はノンアスベストのスレートのグリシェイドNEOでした。グリシェイドNEOは2000年初期に製造されたスレートで、従来のスレートからアスベストを抜いた製品なのですが、耐久性に大きな問題を抱えていることが発覚して現在では製造されておりません。形状が似たグリシェイドクアッドやグラッサは現在でも製造販売されておりますので、見極める際には築年数をご参照ください。築浅10年未満という事であればクアッドかグラッサが使用されているかと思います。

 ノンアスベストのスレートは耐久性の問題から塗装工事には不向きなので今回は屋根の葺き替え工事のご提案を行わせていただき、ご用命いただきました。

 新規の屋根材にはディーズルーフィングのディプロマットスターを使用いたしました。石粒付きの金属屋根で高級感がある屋根材です。また、表面の石粒が滑り止めの役割を果たしてくれますのである程度の勾配までは雪止めの設置が必要ありません。

 屋根の葺き替え工事は下地の補強も行えますので長年お住いになりたいという事であればオススメの工法になります。


担当:木下


【工事内容】
スレート屋根工事
【工事詳細】
使用材料
ディーズルーフィング ディプロマットスター(エバーグリーン)
施工期間
7日間(足場の架け払い含む)
築年数
築20年
平米数
58.9㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせください
お施主様
T様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
施工保証10年
【工事内容】
スレート屋根工事
【工事詳細】
使用材料
ディーズルーフィング ディプロマットスター(エバーグリーン)
施工期間
7日間(足場の架け払い含む)
築年数
築20年
平米数
58.9㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせください
お施主様
T様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
施工保証10年

ノンアスベストのスレートを塗装すると

 練馬区高松にお住いのお客様よりお問い合わせいただき屋根の調査に行ってまいりました。お客様にお話をお伺いすると中古で購入された物件との事で、前のオーナーさんが塗装のメンテナンスはやっているようだが、最近、近くを通ったという業者から棟板金の浮きの指摘を受けたとのことでした。

 屋根にのぼらせていただき調査を行わせていただきました。既存の屋根材はノンアスベストのスレート「グリシェイドNEO」でした。グリシェイドNEOは2000年初期に製造販売されていたスレートでアスベストの規制の影響で建材にアスベストを使用できなくなってしまったために既存の屋根材からアスベストを抜いただけの屋根材が製造されました。

グリシェイドNEO ひび割れ

 ノンアスベストのスレートの特徴としては、兎にも角にも耐久性が低いというところです。アスベストは高い耐久性と耐火性能を持ちながら軽く、加工しやすいという建材にはもってこいのものでしたので、そのアスベストを欠いたスレートの耐久性は著しく低下してしまいました。

欠け

 そのため、屋根の塗装を行ったとしても、スレート本体の耐久性が低いために10年程経つと経年劣化によって内側からひび割れなどの症状が発生してきます。ですので塗装によるメンテナンスはあまりおススメはできません。ただし塗らないよりは塗った方が良いので短期間のメンテナンスとしては問題ありません。

 スレートを確認していくと、ひび割れの症状が出てきており、塗膜にも無数の線が入ってしまっている状態でした。この状態ではあまり綺麗な見た目とは言えません。塗装の際にはこういった状況になる可能性がある旨しっかりとお伝えしたうえでのご提案をさせていただきます。

 一部、換気棟の浮きが生じておりました。換気棟用の材料が使用されておらず、幅があっていませんでした。周りをみてみると同じような施工がされているのが確認できましたので、建築に携わった業者がいい加減な作業をしてしまったのではないかと思われます。

 お問い合わせ当初は塗装工事をご検討されておりましたが、上記の理由から屋根の葺き替え工事のご提案をさせていただきご用命いただけましたので葺き替え工事を行わせていただきました。

屋根の葺き替え工事開始です。

 まずは使用した材料のご紹介です。下葺きには田島ルーフィングのニューライナールーフを使用しました。高耐久の下葺き材で針に対しての密着性も高く、改修工事を行う際には是非おススメしたい下葺き材です。通常の下葺き材に比べると金額は少々上がってしまいますが、それに似合った耐久性を持ち合わせております。

ニューライナールーフ

 屋根材はディーズルーフィングのディプロマットスターを使用しました。ディプロマットスターは石粒付きのジンカリウム鋼板の屋根材です。表面の石粒によって色の濃淡がついておりますので金属屋根特有の、のっぺりとした印象になりません。

ディプロマットスター(エバーグリーン)

 また、表面の石粒が滑り止めの役割を担ってくれますのである程度の勾配までは雪止めの設置が必要ありませんし、メーカーの製品保証も30年つきますので安心の材料です。

 それでは屋根工事の様子をご覧いただければと思います。

棟の撤去 隅棟撤去

 まずは既存の屋根材の撤去を行っていきます。ノンアスベストのスレートなので解体の際も割れやすいので気を付けながら作業を進めていきます。

スレートの解体

 解体が終了しましたら続いては野地板の増し張り作業です。野地板には厚さ12㎜の構造用合板を使用しております。

増し張り作業 谷部分の施工

 増し張り作業は現場で野地板を加工して施工していきます。面が多かったり、形状が複雑な屋根の場合には時間がかかってしまうことがあります。

増し張り完了

 増し張り作業が終わりましたら続いてルーフィング作業です。屋根の葺き替え工事を行う場合には基本的にここまで一日で行わせていただきます。ただし、下屋根が大きかったり、屋根の面積が多く一日での作業が難しいと判断した場合には、雨養生を行いながら面ごとの対応を行わせていただくこともあります。現場に応じて柔軟な対応を行わせていただいております。

ルーフィング終了 谷部

 次は屋根材の設置を行ってまいります。屋根材を固定する際にはビスを使用して止めていきますが、下地が傷んでしまっている場合はビスがききません。ただ、今回は屋根の葺き替え工事でしたので、屋根材を剥がした後に下地の状態を見ることができております。問題ないことを確認してから屋根の工事は行っていきたいですね。

屋根材の施工 軒先側から葺き上げ

 ルーフィング作業の際もそうでしたが、屋根は軒先側から棟にかけて仕上げていきます。屋根材も形状に合わせて加工しながら葺きあげていきます。

屋根材施工完了

 屋根材の施工が終了しましたら棟の設置を行っていきます。新規換気棟の取り付けを行いました。

換気棟の取り付け 棟施工完了

 ディプロマットスターの隅棟は独特な形状になっております。隅棟用の捨て板にビス止めする形なので、従来の棟よりもすっきりとした印象になります。

隅棟

工事完了です

 足場の解体前に最終確認を行いました。問題ないことが確認できましたので足場の解体を行って工事完了になります。

 屋根の葺き替え工事は税込987,800円から承っております(切妻屋根60㎡、スレートからスレートへの葺き替え工事の場合)。使用する屋根材及び屋根の面積等によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

 私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとございましたら安心してご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2022年10月28日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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