無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

HOME > 施工事例 > 千代田区｜飛散したら危険！ビル街の狭間の棟板金交換を実施

千代田区｜飛散したら危険！ビル街の狭間の棟板金交換を実施

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：渡辺

千代田区のO様は強風で屋根から飛んで北「金属片」にビックリされてお問い合わせを頂きました。屋根が全く見えない事もあって、雨漏りも心配されているようです。かなり昔の建物とのことで屋根も大丈夫かどうか見て欲しいとのご依頼でした。
屋根から落ちてくる「金属片」の代表格はやはり「棟板金」でしょう。想定はしつつも、屋根自体の剥がれなども考えながら千代田区にあるお住まいにお伺いさせていただきました。
千代田区の現場にて確認をさせて頂くと、パラペットのある建物の為、お客様の言うとおり全く屋根が見えません。持参した三段梯子で何とか屋根にのぼれる高さでしたが屋根にのぼり状態を確認させていただきました。屋根は瓦棒葺きの屋根で下が、屋根の剥がれは無く、想定通りの棟板金が外れて一部が飛散したようです。ただし、今まで一度も塗装を行ったことも無いようで屋根全体に錆が多く見られます。今後の事を考えると屋根全体のメンテナンスをお奨め致しましたが、今回は予算的なこともあり飛散した部分だけの棟では無く全体の棟板金を交換する工事を承ることになりました。

担当：渡辺

【工事内容】

棟板金交換

【工事詳細】

使用材料: GL鋼板　0.35ミリ

施工期間: 半日

平米数: 約6ｍ

お施主様: O様

【工事内容】

棟板金交換

【工事詳細】

使用材料: GL鋼板　0.35ミリ

施工期間: 半日

平米数: 約6ｍ

お施主様: O様

【点検・調査】

飛散状況

千代田区O様の現場です。真っ赤に錆びてしまった屋根と棟板金が屋根にのぼると目の前に現れました。全体の棟の長さは約6メートルありますが、そのうちの三分の一が飛ばされてしまっておりました。残りの三分の一も半分ほど外れかけており不安です。

棟板金の飛散　貫板の腐食

屋根の勾配は瓦棒葺きの屋根にしてはかなり急斜面です。立地的な問題からこうなったのでしょう。飛散した棟板金の下にある貫板もかなりの年季を感じる物でした。この状態を見ると、棟板金が飛散してしまった原因は貫板の経年による「痩せ」から板金を留めている釘が緩み、風に煽られてしまったのでしょう。このことは、千代田区O様に限らず、棟板金がある屋根ではどこでも起こり得ることです。

棟嵌合部の隙間　アンテナも危険

千代田区O様の心配事の雨漏りも、棟板金の下側は屋根の嵌合部分となっていますが、ご覧の様に完全にはかみ合っていないため水が入ってしまう状態になっております。防水紙の状態が見えないため心配です。あとは使っていないアンテナの残骸も屋根の上にあったため、強風で飛ばされないとも限らないため撤去をお奨め致しました。

今現在は雨漏りはしていないとの事でしたが、錆の状態などを考えると総合的なメンテナンスを行った方が良い事をお伝えいたしましたが、今回は飛散した部分も含め、棟全体の交換工事を承らせていただくこととなりました。

【工事】

仮止め棟板金解体　

工事は仮止めをしてあった飛散した棟板金を含め、既存の棟板金を外していきます。調査日から着工日までの間、少し時間があったのですが再度飛散することも無くて良かったです。仮止めは通常の貫板の側面では腐食が進みすぎてビスが効かなかった為、屋根材にまでは届かない長さのビスで上から貫板に留めておきました。これはあくまでも臨時的措置ですので通常の工事ではやりません。屋根工事の場合、露出して場所で「真上」からビスなり釘なりを打つことはあまり良くない事なのです。

屋根の立上り　

瓦棒葺き屋根は、凸部と凹部が等間隔に配置された構造となっています。この凸部は蓋の役割を果たしております。凹部の両端は数センチ立ち上がっていて、そこに沿うように木材が入ってその木材を両側から挟み込んでいます。その蓋が凸部になっている構造です。その為、棟の下側には当然隙間が出来てしまっているので、普通に考えるとそこから雨が吹き込みそうなものです。そこで屋根の棟側の端も立ち上げて雨が吹き込まない様にしてあります。屋根の傾斜が緩やかなほど吹き込みやすくなるため、その場合は「面戸」と言われる止水のカバーをこの隙間の部分にはめ込みます。考えた人は頭いいですね。

新築高層ビルと貫板　貫板位置調整

地域柄もあって、周囲では再開発も進んでいます。無機質な高層ビルと有機的な貫板の写真を撮ってみました。この貫板を屋根に固定していくのですが新しくつける棟板金で幅を合わせながら位置決めを行っていきます。貫板を固定する部分はもちろん凸部です。この屋根を施工した当時は釘を使用していたようですが、このような改修の時などは、釘よりも保持力が圧倒的に高いビスを使用して固定します。

貫板固定　パラペット部板金処理

棟がいびつにならない様に「通り」を確認しながらの作業です。

パラペットという、屋根に壁が立ち上がっている付け根の部分は壁も関係してくるため、既存の棟板金を１０センチほど残し雨漏り対策を行っています。

パラペット部おさめ　ステンレスビス止め

壁の際に板金を差し込んでいきますが、ここもシッカリと入れ込んだあとにコーキングで防水処理を行います。最後は仮止め状態であった棟板金を新しく設置した貫板の横側にステンレスのビスで固定して工事は終了です。こうしてみると「棟板金」の役割がわかりますね。上から打ち込んだビスを雨から守り、屋根の嵌合部も雨から守ってくれている重要な役割を担っています。

鋼板メーカー　鋼板厚さ

使用した棟板金はJFEガルバリウム鋼板、厚み０．３５ミリで出来ています。わずか０．３５ミリの鋼板ですが、錆に強く屋根の頂点を雨から長い期間守ってくれることでしょう。

既存棟板金錆酷い

今まで付いていた棟板金はトタン製で厚みも０．２７ミリと思われます。

棟板金はキレイに収まりました。棟に関してはビル風にあっても飛ばないでしょうからご安心ください。

　記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

【工事完了後】

棟板金の固定はステンレスビス

棟板金と貫板を固定するのは棟板金同様錆に強い「ステンレス製ビス」を使用しています。長期にわたっての安心をお届けいたします。

パラペットと棟の取り合い部は既存板金を少し残して新しい棟板金を差し込んでいますが、壁部分を少し切開しているのと防水をシッカリと行う為にもコーキングで防水処理を行います。

壁との取り合い部の防水処理

残置物の撤去

最近は付けない方もいらっしゃるTVアンテナですが、地デジになって昔の大きなVHFのアンテナは不要になっています。ついつい忘れがちなアンテナも髭の様な素子はアルミ製ですが支柱や馬は鋼材で出来ていて錆びて屋根を錆汁で汚してしまったりもらい錆を発生させてしまいます。また棟板金同様、風での飛散も心配です。屋根工事などを行った際には撤去のご相談にも応じさせて頂いておりますので危険な物は屋根に残さない様にしたいですね。