【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

その他の工事 天窓補修工事

【工事詳細】

使用材料

シリコンシーラント

施工期間

1日

築年数

25年

平米数

天窓1箇所

施工金額

詳しくはお問い合わせください

お施主様

O様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

お付けしておりません

【工事内容】

その他の工事 天窓補修工事

【工事詳細】

使用材料

シリコンシーラント

施工期間

1日

築年数

25年

平米数

天窓1箇所

施工金額

詳しくはお問い合わせください

お施主様

O様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

お付けしておりません

現地調査

現地調査の様子になります。

まずは、室内から今回お問い合わせいただいた雨漏り箇所を拝見しました。

雨漏りが発生しているのは建物３階に設置されている天窓で、雨漏りの発生状況をお聞きしたところ、「雨が降るたびに毎回漏れてくるという感じではなく、激しい雨が降った時などに雨水が室内に浸入してしまい壁紙に水分が滲んでいるような状況になります。」とのことでした。

水がポタポタと垂れてくるわけではないのでしばらくの間放置してしまったが、近いうちに台風が来るので今回メンテナンスをご検討されたとの事でした。

天窓を見てみると、天窓下の壁紙に雨水が伝った影響で、雨染みや壁紙の剥がれが見受けられました。

しかし、雨水の浸入量が多いわけではないので、雨漏りによる壁紙や天窓のフレームへの被害は僅かなものでした。

続いて、屋根へと登り天窓の確認をおこないました。

天窓のガラスにはひび割れ等の破損は見受けられませんでした。

また、窓周りの確認も併せておこないましたが、雨押えの板金等にも異常はなく、気になる点はございませんでした。

天窓周りの板金は天窓が設置されている開口部分に雨水が浸入するのを防ぐ役割があります。

板金に変形が起きていたり、腐食等が発生して劣化が進行していると、雨漏りの原因になる可能性があるので注意が必要です。

ガラス周りのゴムパッキンですが、雨漏りが発生している直上部分の天窓はゴムパッキンがなくなっておりました。

この状態では、フレームとガラスの間に隙間が出来てしまいます。

ゴムパッキンはガラスのズレを防止する効果や、雨水の浸入を防止する効果があるので、画像のような状態ですと、隙間に水が浸入してしまい、雨漏りの原因となります。

天窓の耐用年数は25年～30年と言われていますが、パッキンは10年程を目安に点検・メンテナンスすることを推奨いたします。

天窓の状況により、ゴムパッキンの劣化による雨漏りと判断致しました。

O様に現状をお伝えしたところ、簡易的な補修での工事をご希望でしたので、傷んでいるガラス周りのゴムパッキン部分のシーリング補修をおこなうご提案をいたしました。

ご検討の末、今回工事をお任せいただくこととなりました。

天窓の簡易補修の費用は税込み55,000円～承っております。

天窓簡易補修工事

天窓簡易補修工事の様子になります。

今回の補修工事では、既存のパッキンの上からシーリング処理をおこない、雨水の浸入経路を防ぐ工事となります。

まずは、シーリングが接着する部分の清掃をおこない、汚れを取り除き、しっかりと拭きあげます。

ガラスとフレームには小さいですが段差があるので、砂等の汚れが溜まってしまいやすい箇所になるので、細かいところもしっかりと清掃していきます。

清掃を丁寧におこなうことで、接着面が綺麗になり、シーリングがより密着するようになります。

汚れの上からシーリングを打っても、下地には密着しづらいのですぐに剥がれてしまう原因になるので注意が必要です。

清掃が終わりましたので、続いて養生をおこないます。

養生とは、作業によって施工箇所以外の場所を汚したり、破損させることがないように保護することをいいます。

養生をおこなわずに施工してしまうと、施工場所以外にシーリングが付着したり仕上がりのラインが整わなかったりと仕上がりが悪くなる原因にもなるので、養生は重要な工程といえます。

養生の施工を終えたら、続けてプライマーを塗布していきます。

プライマーは接着剤のような役割を果たしてくれる下塗り剤となります。

この後施工するシーリング材の性能を十分に発揮させる為には下地を構成する部材にしっかりと接着させる必要があります。

そのため、プライマーを塗布することによって、シーリングの密着度を向上させ、性能を十分に発揮させることができます。

今回はシリコン系のシーリング材を使って充填していきます。

シリコン系のシーリングは対候性・耐水性・耐熱性に優れたシーリング材で、ガラス周りや水回りによく使われる材質となります。

しかし、シリコン系のシーリングの上からは塗装が出来ない為、外壁等には不向きな製品となります。

シーリングの充填にはシーリングガンと呼ばれる専用の道具を用いて充填をおこないます。

充填する際は、施工箇所との間に空気が入らない様に慎重におこないます。

また、充填後はヘラを使い、均等に均してあげることにより、見た目の美しさの向上と密着性を高め、性能を発揮させる事に繋がります。

仕上げの際は、養生をおこなった幅に合わせて充填をおこなわないと、養生を剥がす際に「返り」と言って、せっかく仕上げたシーリングが捲れてしまうことがあります。

その為、捲れを防止する為にもしっかりとした下地処理が必要となるのです。

施工完了

マスキングテープを丁寧に剥がし、仕上がりに問題ないことを確認して、施工完了となります。

施工後にはO様にお写真を見てご確認していただき、仕上がりには大変満足していただけました。

施工後に何度か強い雨が降りましたが、その後雨漏りする様子もなくO様も不安が解消されて安心しておられました。

私たち街の屋根やさんでは、お家のリフォーム全般に対応しています！

どんな小さなことでもご自宅の事でご不安やお悩み等あれば、是非お気軽にご相談ください！