港区西麻布でテナントビルの雨漏り原因調査

更新日：2023年02月16日

　港区西麻布で雨漏りの調査をおこないました。

　雨漏りでお困りなのはテナントビルのオーナー様で、地下と２階で雨漏りされているそうです。地下のスペースで天井の雨漏りの跡があり、点検口から見てみると雨水が流れた跡が付いていました。鉄筋コンクリート造の建物で、地下部分を囲うようにコンクリートの壁が出来ています。

　外部を確認すると雨水が入り込んだと想定できる部分がありましたので、詳しく調べていきます。

雨漏りの原因箇所を確認

　地下室の天井には雨漏りの跡がありました。

　点検口が作られていますので、天井裏を確認します。コンクリートの壁と柱が見えます。赤い箱が見えると思いますが、外側に雨水が流れた跡が付いています。コンクリート部分にも雨漏りの跡がありますので、この付近から雨漏りしている様です。

外部の状態を調べます

　『柱』と表示しているのは地下から伸びているコンクリートの柱です。

　先程点検口から確認したのはこの柱の回りで、地下に降りる階段になっていました。サッシの横には黒い御影石が張ってあり、階段部分も石張りで仕上げてあります。

　階段の下地は鉄筋コンクリートで造られていますが、仕上げ部分は石が使用されています。

　一段下がって見てみると黒い御影石の裏側が下がっていました。裏側はモルタルで仕上げてあるのですが、下地に雨水が回り腐食している様で、モルタルの重さで下がっています。これを見ても雨水が回り込んでいるのは明らかです。

　階段と壁際部分も隙間が結構空いていて雨水が入り込んだ跡があります。

　港区西麻布で雨漏りにお困りのテナントビルは、雨漏りの原因箇所はある程度想定出来ましたので、確実に確認する為に散水試験のご提案です。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

×

関連動画をチェック！

雨漏りを修理しないとどうなる？放置による6つの被害【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む