江戸川区でモルタル押さえベランダ床への再防水は通気緩衝工法を推奨

更新日：2017年4月24日

江戸川区も雨の多くなってくる季節になってきました。ふと気が付くとベランダの床にひび割れが！雨漏りは大丈夫かしら？といった心配が出てきたりしますね。今日は江戸川区のお客様のベランダ再防水工事調査に伺って参りました。既存のベランダ防水はモルタル押さえの防水仕様となっています。モルタルだけにどうしてもひび割れからは逃れられないので、気になっちゃいますよね。江戸川区のお客様もまさにその悩みをお抱えで、現在は雨漏りの兆候はないようですが今後の為にもしっかりと防水をやり直したいというのがご希望でいらっしゃいます。そこに至るには実は二カ所あるうちの一か所は数年前にウレタン防水工事を行っているようなのですが、プクリと膨れが発生してしまったからでした。

皺が寄っている部分、プクリと膨れている場所なのですが分かりますでしょうか。水というよりは空気が入っているような感じのぷよぷよ感です。

３メートル×２．５メートルくらいのベランダですが同じような膨れが数か所確認できました。その原因で考えられることは下地のモルタルに含まれる水分の蒸発による膨張です。モルタル面から完全に水分を排出することはできないためどうしても起こりやすい現象と言えるでしょう。ヒトが歩く部分では膨れは破ける可能性があるので気を付けないといけないですね。

今回施工を相談いただいた部分を見るとモルタル面に亀裂が多く走っています。このような隙間にわずかな水分が含まれてしまうのです。排水路の部分もモルタルが直に出てしまっている分汚れも流れにくく苔がびっしりという状態でした。先ほどのような膨れを発生させにくい防水方法の通気緩衝工法をお客様にはお奨めしてお見積りを作成することとなりました。