
HOME > 施工事例 > 東大和市狭山で改修用ドレンでバルコニーの排水口改修工事
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:富田
担当:富田
雨漏りの原因調査をおこないます。
雨漏りか所の上はバルコニーになっていますが、排水口回りがうまく納まっていません。排水口は雨水を集める部分ですので、ここが劣化していると大量の雨漏りにつながります。
排水を横向きにおこなう横引きの排水口は壁の中の部分と防水層の取り合いに隙間が出来てしまいやすく、雨水が逆流して防水層の中に入ってしまいます。また、今回は配水管が屋根の雨樋の中に入る納めになっていましたが、雨水が流れにくくなっておりオーバーフローしている状況でした。
雨漏りを止めるには排水口からの雨水の侵入を防ぎ、雨水をスムーズに雨樋に流すようにする必要があります。
外側の部分です。配水管が雨樋の中に入っているのですが、すぐ横に雨樋の吊り金具があり、雨樋との間の隙間も小さいために落ち葉も溜まっています。上の屋根から流れてきた雨水もこの雨樋に流す作りになっていました多野で、雨量の多い時には余計に流れにくくなっている状況でした。
この部分は、配水管の長さを短くして流れる状況を改善させます。隙間が大きくなったために詰まりにくくなり雨量が多くても配水管の中にオーバーフローすることもなくなりました。
配水管があったことで奥に入った落ち葉がたまってしまうことになっていましたが、そこに関しても解消されました。この後は排水口の周りからの雨水の侵入を防ぐ工事をおこないます。
排水口からの雨水の浸入を防ぐために有効なのが改修用ドレンです。今回使用するのは、鉛のプレートと蛇腹状のホースが一体になったもので、これを排水口の中に差し込んで回りを防水層で覆うことで、防水層と配水管と取り合い部分がなくなり一体化します。
そうする事で横引き排水のデメリットも解消されて雨水が入り込まないようになります。
排水口はバルコニーの床面に作られた排水溝の先にありますので、排水口の幅にカットして差し込みます。この先は先ほどカットした配水管になりますので、バルコニーの床に流れた雨水ががそのまま外側の雨樋に流れる様になります。
今回は部分的な防水工事での補修になりますが、改修用ドレンの周りをウレタン防水で保護します。ヒビ割れが出ていた部分もちょうど改修用ドレンの下に納まりましたので、問題が解消できるようになります。
改修用ドレンの周りにシールを打って下地工事をおこないます。
その上に防水層を作るのですが、ウレタン防水は2層作ることが重要で1層目の後に乾燥させてから2層目をかぶせていきます。
ウレタン防水やFRP防水は、そのままでは紫外線によって劣化してしまいますので、最後に保護材のトップコートを塗布します。バルコニーの床面が薄いグレー色に仕上がっていることが多いと思いますが、これがトップコートの色です。ほかにもグリーンやベージュ系などがありますが、どちらも性能は同じで、防水層が傷まないように保護する役割をもっています。
雨漏り修理工事が完成しました。
排水口からの雨水の浸入と外側の排水がスムーズになる様な工事を行い、これで雨漏り解消です。今後のメンテナンスとしては防水層に傷みが出なければ保護材のトップコートを塗り被せることで済みます。トップコート塗布だけ行う場合は税込み76,780円から承っております。防水工事をやり直す場合は下地の状態や面積などによっても変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。
私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2023年08月25日時点での費用となります。防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
【施工内容】
防水工事
【施工内容】
雨漏り修理
【施工内容】
雨漏り修理