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調布市仙川町にお住いのお客様より屋上防水のメンテナンスのご相談をいただきました

更新日:2023年05月11日

既存はシート防水でした

 調布市仙川町にお住いのお客様より防水のメンテナンスを検討しているとのことでお問い合わせいただきまして現地調査に行ってまいりました。

 既存の防水層は塩ビシート防水でした。塩ビシート防水陸屋根など面積が広い箇所の防水によく使用されている防水で、耐用年数も15年ほどと長いです。

 しかしながらシート同士のつなぎ目があり、入隅部分などは他の箇所に比べ破断などの症状が出やすいという特徴もあります。

 今回は雨漏りも生じているとのことだったのでどこかに破断箇所がある可能性がありました。様々な部分をしっかりとチェックしていきましょう。

シート防水
ドレン

 ドレン周りにて破断箇所が確認できました。ドレンは水が排出される個所なので水が溜まりやすい部分です。気を付けてみてみましょう。

歩行部に長尺シートが貼られておりました

 続いて屋上部分の点検です。屋上の歩行部には長尺シートが張られておりました。シート防水は表面がつるつるしているので雨が降ったりすると滑りやすくなってしまいます。

 しかしながら改修工事を行う際には長尺シートを一度はがす必要がある場合がございます。現在の状態を確認させていただきながらご提案させて頂ければと思います。

長尺シート
手摺の架台

 長尺シートをはがす際には下のシート防水も引っ張られ傷つく可能性があります。浮いている箇所は簡単にはがせますが、接着がまだ生きている箇所は簡単にははがせません。

 そのためはがした後に補修が必要になる場合もあります事あらかじめお含みおきいただければと思います。

 シード防水以外にもウレタン塗膜防水やFRP防水などありますが、FRP防水は今回のような面積の広い陸屋根には不向きです。状況にあった防水を選択するようにいたしましょう。

長尺シートの剥がれ

 塩ビシート防水は3,850〜8,250円/㎡で承っております。下地の状況等によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2023年05月11日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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