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練馬区桜台にて、アパートの陸屋根から雨漏りが発生。ウレタン防水通気緩衝工法による防水工事をご提案しました。

更新日:2022年12月20日

 練馬区桜台にある賃貸アパートのオーナー様より、屋上に穴があいて雨漏りしているので修理してほしいとご依頼をいただきました。集合住宅ということで、早く修理を行わないとたくさんの方に迷惑が掛かってしまいますので、早速現場へお伺いし、被害状況の確認を行っていきます。

陸屋根の状態を確認

築30年が経過したアパートの陸屋根

 現地へ到着してお話をお伺いすると、アパートは築30年程が経過していて、過去に陸屋根のメンテナンスを行ったことはないとのことでした。様々なところに経年劣化が表れておかしくない築年数ですので、雨漏り解消のため、隅々までチェックしていきます。

シート防水の破れを発見

シート防水の破れ①
シート防水の破れ②

 陸屋根はシート防水となっていましたが、複数箇所でシートの破れを発見しました。経年劣化によりシートの粘着力が弱まり破れてしまったのでしょう。この状態ではシートの下に雨水がたやすく侵入できてしまうため、雨漏りの原因とみて間違いないでしょう。

シートの浮きやドレン廻りの劣化も

経年劣化による防水シートの浮き
排水ドレン周りの経年劣化

 シートの破れ以外にも、防水シートが浮いてしまっている箇所がありました。こちらはシートが剥がれる予兆となり、放置してしまえば他の箇所と同様に破れるか、風にあおられて捲れてしまう恐れがあります。
 また、排水ドレンの廻りでも防水シートが劣化し、ボロボロになっていました。いずれの箇所も近い将来雨漏りの原因に発展してしまうであろう状態です。
 お客様に調査状況をご報告し、今回はウレタン防水通気緩衝工法による防水工事をご提案させていただきました。

 私たち「街の屋根やさん」では、トップコート塗布だけの場合、税込み76,780円から防水工事を承っております。現地調査~お見積もりの作成までは無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問合せください。
 また、調査や工事にお伺いする際は、新型コロナウイルス対策として、「マスク着用」「手指アルコール消毒」「ソーシャルディスタンスの確保」を徹底してまいりますので、どうぞご安心ください。

 記事内に記載されている金額は2023年01月10日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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