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練馬区南大泉で下地の劣化が原因の雨漏りは葺き直し工事で下地を新しくします

更新日:2022年4月18日

 練馬区南大泉で屋根の調査をおこないました。

 天井からの雨漏りでお困りになっているというお問合せで、調査に伺うと2階の天井に雨染みが出来ていました。和室の天井の上は屋根になっているので、雨漏りの原因は屋根の可能性が高いので屋根に上って調べていきます。

雨漏り箇所の確認

雨漏りしている和室の天井
天井の雨染み

 雨漏りしているのは2階の天井です。木目の敷目天井には黒い雨染みがくっきりと出来ております。雫の様に雨漏りしたことは無いそうですが、染みが広がっている様です。

 2階の天井は、その上は小屋裏になっていますので天井の上にグラスウールなどの断熱材が乗せてある建物が殆どだと思います。少量の雨漏りの場合、断熱材が雨水を吸い込んでしまい天井などの室内に症状が現れない事が結構あります。断熱材が吸い込み切れなくなって初めて天井に染みが出来て雨漏りに気づき、小屋裏など屋根の下地が大分腐食していた、という事もありますので、雨漏りの症状が出たときには早急に原因を突き止めて直す必要があります。

雨漏りの原因は瓦の下地の劣化

雨漏りしている屋根

 屋根の上って調べていきます。矢印部分が雨漏りしている和室の天井の上に当たるのですが、平面の瓦にズレや割れなどは見られません。棟瓦回りはズレや漆喰の剥がれがありますが、ここが直接的な原因になる訳ではありません。 

 屋根の下には下葺きという防水紙が葺かれていて、屋根材と防水紙の2段構えで雨水から建物を守っています。屋根材が駄目になっても下葺きの防水紙が劣化していなければ直ぐに雨漏りするわけではありません。

下地の状態
防水紙の劣化

 雨漏りしているという事は防水紙が劣化しているという事ですので、瓦を一部剥がして下地の状態を確認します。 

 雨漏り箇所付近の瓦を6枚はがして下地を確認すると、防水紙が劣化しているのが確認出来ました。防水紙の下は野地板という屋根の下地板になっていてそこに入った雨水はそのまま天井裏に流れ込んでしまいます。今回の雨漏りの原因は間違いなくこの防止の劣化であることが分かりました。

 屋根の一部の防水紙だけが劣化するという事はありませんので、築年数を考えると屋根全体の防水紙の劣化が考えられます。そのため、今回ご提案するのは屋根葺き直し工事です。

 現在の瓦を再利用して下地を新しくする工事です。一旦瓦を撤去して下地の防水紙を新しくしてから元の状態に瓦を復旧していきます。葺き直し工事は一㎡税込11,000円から承っております。屋根の面積や形状によって費用もかわりますので、お気軽にご相談ください。

 練馬区南大泉で行った調査により雨漏りの原因は特定できましたので、葺き直し工事で下地を直して雨漏りを止めるご提案をさせていただきました。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 記事内に記載されている金額は2022年04月18日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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