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中野区本町にお住いのお客様より瓦屋根のメンテナンスのご相談を頂きました

更新日:2022年3月25日

割れてしまった瓦

 中野区本町にて瓦屋根の点検を行わせていただきました。瓦屋根はメンテナンスフリーとよく耳にするかもしれませんが、実際はそうではありません。下の写真のように耐久性の落ちた瓦は割れてしまいますし、下葺き(防水紙)も経年劣化によって摩耗していってしまいます。

 防水紙は屋根を雨水から守っている最終防衛ラインなのでここに不具合が生じると直接雨漏りにつながってしまいます。

割れた瓦

 瓦屋根の場合、下の写真のようにめくることができますので、下葺きの状態を確認することができます。かなりの年数が経っているようで、防水紙に波打ちが生じておりました。

瓦は剥がして防水紙の確認ができます
防水紙

 瓦桟(瓦を支えるための横桟)も経年劣化によって痩せてきておりました。メンテナンスを行うにはちょうど良い時期かと思います。

雨押えや雨樋も確認していきます

 お隣りとの間に板金が施工されておりました。一部捲れる部分があったので確認すると、特に下地がくっついているわけではなく、雨が間に入らないように施工されているものでした。外壁に屋根がくっついている場合雨仕舞をしっかりと行わないと雨漏りの原因になりますので気を付けましょう。

壁際の納め
軒先の瓦

 また、雨樋の部分も軒の幅とあっておりませんでしたので、雨が降った際には下に直接流れるようになっておりました。お客様にも確認したところ、雨が降るとぼたぼたと音がしているとのことでしたので間違いないかと思います。

 今回は瓦からアスファルトシングルへの葺き替え工事をご提案させていただきました。アスファルトシングルはアメリカの方では新築でよく使用されている屋根材で、国内でも昔から使用されている屋根材です。瓦からの葺き替え工事は税込16,500円/㎡~承っております。屋根の形状、役物等で価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

 金属屋根に比べて価格を抑えることができますし、瓦に比べると重量は軽くなりますので耐震性の向上も望めます。

 私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2022年03月25日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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