練馬区上石神井にて軒天落下、鳥獣被害や雨漏り前に処置が必要です

更新日：2021年09月25日

　練馬区上石神井にお住まいのお客様より「強風で軒天が落下した」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。このところ台風の影響により強風が続いております。ご自身で出来る範囲でのチェックは重要ですが、屋根に上がるなど、高所の確認は危険ですので、是非私たち街の屋根やさんへお申し付けください。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策として、手指の消毒やマスク着用の徹底を行っています。※現在、zoomでのお打ち合わせも承っておりますので、まずはご相談ください。

軒天が落下していました

　2階のコーナー部分の軒天が落下していることを確認しました。「軒天（のきてん）」は、外壁から外側に張り出している屋根の下部分になります。「軒裏天井」や「軒裏」などとも呼ばれ、下から屋根を見上げたときに見える部分です。よく、住宅における傘のような役割という表現をされることがあります。この傘により外壁も直接雨風を受けにくくなるよう守られています。

軒天修繕のおすすめ

　このように軒天が剥がれてしまうと、雨水の吹き込みだけでなく、鳥や害獣などが入り込み巣を作ってしまう可能性もあります。穴が開いてしまった場合は、まず穴を塞ぐ処置を早めに行うことが大切です。軒天の補修工事を行う場合、足場の仮設が必要です。台風や、強風による風災害の場合は、ご加入されている火災保険の適用対象になりますので安心ですが、火災保険の適用対象外での補修の場合、足場仮設費用がかさんでしまう傾向にあります。屋根や外壁、雨樋などもメンテナンス時期であれば、足場仮設も一度で済みますので併せてメンテナンスされるのもおすすめです。
　今回ご提案する軒天部材は「ケイカル板」です。　⇒ 水酸化カルシウムと砂を主原料として板状に成型（圧縮）したもので、吸水性が少ないため、水回りの壁・天井下地材などの他、表面を化粧処理して内外装材などにも用いられてます。屋根裏にこもりがちな湿気や熱を逃がす換気などに適した「有孔板（ゆうこうばん）」を部分的に用いるのもおすすめです。

屋根の状態を点検

　屋根の状態もくまなく点検します。屋根材のスレートとスレートが重なる部分に苔が生えている状態でした。もともと屋根材と屋根材が重なる部分には隙間があります。現在は、屋根材内部に浸入した雨水や湿気を排出するための隙間が苔で埋まってしまっている状態です。また、別の位置では表面の黄色い苔や、排出できない水分が屋根材に浸みこんでしまっている状態も確認出来ました。スレート（コロニアル）屋根材の耐用年数や、過去のメンテナンスからの経過年数で、今後のメンテナンス方法等をご検討されることをおすすめします。私たち街の屋根やさんでは、点検結果を写真と一緒に詳しくご説明しております。現状で必要な最適なメンテナンス、今後近い将来必要になるメンテナンスなどをご提案いたします。何でもご相談ください。

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