国分寺市西恋ヶ窪でバルコニーの防水調査、防水層が剥がれて下地まで割れると雨漏りします

更新日：2021年05月13日

「１階の天井から雨漏りが発生した」とお困りのご相談を頂きましたのは、国分寺市西恋ヶ窪にお住いのＦ様からでした。１階の天井の真上にはお部屋ではなくバルコニーの床があり、雨により雨漏りが発生する可能性のある造りになっております。まずは現状を把握して原因の追究を行います。

【防水層が剥がれて防水の役割を果たしておりません】

国分寺市西恋ヶ窪Ｆ様のお宅にお邪魔して、まずは天井の雨漏りの状態を確認します。この黒い染みは確かに雨漏りしている可能性が高いです。調査の前日が雨天であったこともあり、染みは濡れている状態でした。ただ、この染みは直近でなった染みではなく、以前より雨漏りしていた可能性が非常に高いです。現にこのことを国分寺市西恋ヶ窪Ｆ様にお伺いすると、２年くらい前から染みが出来始め怪しいと思っていたそうです。真上のバルコニーに移動して床の状態を確認してみると、床の防水層が剥がれておりました。

バルコニーの床を全体的に見てまわると、防水層の剥がれているところがたくさんありました。防水層は読んで字のごとく水を防ぐ層ですので、剥がれてしまえばその部分の防水効果は無くなります。このままでは他の部屋も雨漏りに繋がる危険性が高い状態です。

【下地まで割れると雨漏りに直結しやすい】

バルコニー床の立上りが割れておりました。これは防水層を付着させるにあたって下地となる表層です。下地が割れるということはより雨漏りに直結しやすい環境にあるということです。この状態を改善させるためには、新しく防水層を造り直す必要があります。すでに雨漏りしている箇所がありますか急を要します。屋根や外壁と同じようにバルコニーやベランダの床にも定期的なメンテナンスは必要です。１階のお部屋からしてみたらこのバルコニー床が屋根の代わりです。バルコニーやベランダの床も定期的なメンテナンスを行いましょう。街の屋根やさんでは屋根以外にも、バルコニーやベランダ、陸屋根といった箇所のメンテナンスも調査・点検から承っております。バルコニーやベランダ、陸屋根に関しましては街の屋根やさんにお任せ下さい。

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