国分寺市にて台風被害に不安を感じ無料点検を実施、スレート屋根の浮きや色褪せから屋根塗装をご提案

更新日：2021年05月13日

国分寺市にあるお住まいより無料点検を承りました。自宅の近くに棟板金が落下していたようで、どちらのお住まいの物かが分からず不安を感じられたためです。異常があれば補修を検討することが出来ますし、問題が無ければ不安も解消出来ますので気になる方はぜひ一度街の屋根やさんへご相談ください。

【無料点検】

台風や積雪等で被害を受けた後は住宅全体を見回し異常がないかを確認してみましょう。無料点検でも住宅全体を見させていただきますが、屋根は特にお客様が確認出来ない場所ですので、写真を撮影しながらしっかりと見てご報告させて頂きます。今回住宅の近くに落下していたのは1ｍ程の棟板金の様ですが、こちらのお住まいの棟には全く問題がありませんでした。特に下り棟にはスレート1枚の段差ごとに取り付ける差し棟が使用されておりますので、包み棟とは全く異なる形状です。屋根材にも破損はなく、状態は非常に良好でした。

こちらは大棟の板金ですが、釘はしっかりと打ち込まれておりズレや浮きを起こすような状態でもありませんでした。屋根材には若干の浮き・反りが見られました。

何故スレートは浮き・反りを起こしてしまうの？

スレート屋根材はセメントと繊維質を混合しおよそ5㎜の平板状に形成しています。新築時から塗膜保護がされていますが、塗膜は徐々に経年劣化し性能が無くなってしまいます。するとセメントが吸水・乾燥を繰り返し、徐々に浮き・反りを起こしてしまいます。薄い形状だからこそ変化を起こしやすく、その浮き・反りによって割れやすくなってしまいます。

こちらのお住まいはまだ軽度な浮きですので今のところは問題ないでしょう。ただ状態を放置してしまうと浮き・反りは悪化してしまいますので、雨水を吸い込まないように早いうちに塗装メンテナンスを検討していきましょう。

こちらは何かが飛来したために表面が剥がれ素地が露出してしまっています。この程度では特に大きな問題にもなりませんが、なによりも吸水しやすい状態ですので苔や藻が繁殖しやすい場所になります。苔や藻が発生すると屋根の色が変わるだけでなく、雨水の流れを滞らせてしまい更なる劣化を引き起こしてしまいます。今現在の状態は非常に綺麗なのですが、今後屋根材が傷まないように屋根塗装をご提案させて頂きました。まだ築年数も浅いようですので早めに補修をすれば長期にわたりスレートを使用し続けることも可能です。足場仮設も必要になりますので、ぜひ今回を機に全体メンテナンスまで検討していきましょう。

屋根の状態が気になる、台風被害を確認したい、火災保険をして補修したい等お住まいに関してのお悩みがありましたらお気軽にご相談ください。点検で異常の有無に関わらず費用は掛かりませんのでご安心ください。

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