【杉並区成田西】バルコニーの床面をウレタン防水・通気緩衝工法でメンテナンス！

更新日：2025年10月29日

杉並区成田西にお住まいの皆さま。
今回は、バルコニーの床面に行ったウレタン防水「通気緩衝工法」によるメンテナンス事例をご紹介します。

この工法は、下地に含まれる湿気を逃がしながら防水層を形成するため、膨れや剥がれを防ぎ、長期的に防水性能を維持できるのが大きな特徴です。
屋根や外壁の専門業者である街の屋根やさんが、実際の現場写真を交えて詳しく解説いたします。

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■ 通気緩衝工法とは？

「通気緩衝工法」とは、既存の下地と新しい防水層の間に通気層を設ける工法です。
下地に残った水分や湿気を**脱気筒（だっきとう）**から外に逃がすことで、膨れや剥離を防止します。

通常のウレタン防水（密着工法）では、下地に湿気があると防水層が浮いてしまうことがありますが、通気緩衝工法ではその心配がほとんどありません。

長期的な耐久性と安心感を求める場合には最適な工法です。

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■ 工事前の状態確認

まずは工事前のバルコニーの様子を確認します。

バルコニー全体に人工芝が敷かれていました。
人工芝の下には汚れや湿気が溜まりやすく、長年放置するとコンクリートの劣化やカビの発生につながります。
この状態のままでは防水性能を確保できないため、まずは人工芝を撤去して下地の状態を確認します。

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■ 下地処理作業

人工芝を撤去すると、下地にはクラック（ひび割れ）がいくつも見つかりました。
これらのひび割れ部分にはシーリング材を充填して補修し、全体にプライマーを塗布します。

この工程は、防水層を長持ちさせるための最も重要な下地処理工程です。
下地処理が不十分なまま防水材を塗ってしまうと、後々剥がれや膨れが発生する原因になります。

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■ 通気緩衝シートの貼り付け

次に登場するのが、通気緩衝シートです。
このシートは、防水層と下地の間に空気の通り道を作る役割を持ちます。

シート裏面には粘着層があり、しっかりと下地に密着させます。
また、表面のメッシュ構造によって、防水材がムラなく行き渡るようになっています。

通気緩衝シートを貼ることで、湿気を逃しつつも衝撃を吸収し、防水層の膨れを防止します。

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■ 脱気筒の設置

防水層内部にこもった湿気を外に逃がすために、脱気筒（だっきとう）を設置します。
脱気筒はステンレス製で、シートの通気層内にたまった湿気を自然に排出する構造です。

この部材を取り付けることで、下地と防水層の間に発生する水蒸気圧を効率的に放出できるため、長期間にわたって安定した防水性能を発揮します。

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■ 通気緩衝シートと脱気筒の設置完了

シートと脱気筒の設置が完了しました。
この段階で、下地と防水層の間にしっかりと通気層が確保されました。

ここからウレタン防水材を塗布していきます。
ウレタン防水は液体状で施工されるため、複雑な形状のバルコニーでも継ぎ目のない防水膜を作ることができます。

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■ ウレタン防水の塗布工程

ウレタン防水材を複数回に分けて塗布します。
1層目を塗布した後、乾燥を待ってから2層目を重ね塗りし、膜厚を確保します。

最終的にはトップコートを塗布して紫外線や雨風から防水層を保護します。

この仕上げによって、見た目も美しく、防水効果の持続期間が大幅に延びます。

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■ 通気緩衝工法のメリットまとめ

通気緩衝工法の最大のメリットは、下地に湿気が残っていても施工できる点です。
以下のようなメリットがあります。

• ・膨れ・剥がれを防止し、長期耐久性を確保
• ・既存防水層を撤去せず施工可能（コスト削減）
• ・下地の動きに追従しやすく、ひび割れに強い
• ・脱気筒により、内部湿気を効率的に排出

これらの特長により、特に築年数が経過した建物の防水改修に最適な工法といえます。

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■ 施工後の効果とまとめ

通気緩衝工法によるウレタン防水施工後は、下地の湿気を気にせずに安心して長期間使用できるバルコニーに生まれ変わりました。

見た目も美しく、メンテナンス性も高いため、今後の劣化リスクを大幅に軽減できます。

杉並区成田西エリアでバルコニーの防水や劣化が気になる方は、ぜひ街の屋根やさんにご相談ください(^O^)／

無料点検・お見積りを行い、お住まいの状態に合わせた最適な防水工法をご提案いたします。

　記事内に記載されている金額は2025年10月29日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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