練馬区大泉町で行うバルコニー防水下地処理の重要性と施工手順

更新日：2025年08月09日

はじめに

バルコニーは雨や紫外線に常にさらされているため、経年とともに防水層が劣化します。
防水工事を長持ちさせるためには、表面の施工だけでなく、防水下地の適切な処理が重要です。
今回は、練馬区大泉町で行ったバルコニー防水下地の処理工程をご紹介します。

下地処理の目的

防水工事における下地処理は、新しい防水層をしっかり密着させるための土台作りです。
下地のひび割れや汚れを放置したまま防水材を塗布すると、施工後すぐに浮きや剥がれ、漏水が発生するリスクがあります。
そのため、施工前には必ず入念な下地処理を行います。

1. 防水施工面の清掃作業

まずはバルコニー全体のゴミや砂埃を取り除きます。
清掃作業は、防水材の密着性を高めるための第一歩です。
細かい砂や埃も取り残さないことがポイントです。

2. 古いコーキングの除去

既存のコーキング材が劣化している場合は、すべて撤去します。
古いコーキングを残すと、上から新しい材料を充填しても密着不良を起こし、再び漏水の原因になります。

3. クラック（ひび割れ）補修

バルコニー下地には細かなクラックが発生することがあります。
これらを放置すると、防水層の下に水が浸入してしまいます。
クラック補修は漏水予防のための最重要工程といえます。

4. 下地処理作業

クラック補修後は、ワイヤーブラシなどを使い、下地表面の汚れや劣化した塗膜を削り落とします。
この段階で不陸（凸凹）もある程度ならしておくことが重要です。

5. 下地調整剤の塗布

下地の傷みがひどい場合は、全体に下地調整剤を塗布します。
下地調整剤は防水層の耐久性を飛躍的に向上させる効果があります。

下地処理を怠った場合のリスク

もし下地処理を行わずに防水工事をすると、以下のようなトラブルが発生します。

• ・防水材の剥がれや浮き
• ・早期の漏水発生
• ・補修コストの増大

特にバルコニーは雨水が溜まりやすい構造のため、下地処理の有無が防水の寿命を大きく左右します。

まとめ

練馬区大泉町で行ったバルコニー防水下地処理の流れは以下の通りです。

1. 1.防水施工面の清掃
2. 2.古いコーキングの除去
3. 3.クラック補修
4. 4.下地処理（ワイヤーブラシ等）
5. 5.下地調整剤の塗布

これらの工程を丁寧に行うことで、防水工事は長期間機能を維持できます。
街の屋根やさんでは、現地調査から下地処理、防水施工まで一貫して行い、安心の防水工事を提供しています。

バルコニー防水に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください(^O^)／

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