瓦屋根のルーフィングはいつ交換すべき？見逃せない劣化サインと交換方法

更新日：2025年07月31日

瓦屋根の下にあるルーフィングは、屋根の防水性を保つ重要な役割を担っています。
しかし、見えない部分のため劣化に気づきにくく、交換時期を逃すと雨漏りのリスクが高まります。

本記事では、瓦屋根のルーフィングがいつ交換すべきか、劣化サインや具体的な交換方法（葺き直し・葺き替え）について詳しく解説します。
安心して長く住み続けるためのポイントを知って、適切なメンテナンスを行いましょう。

瓦屋根のルーフィングとは？役割と寿命の目安

ルーフィングは屋根材の下に敷かれる防水シートのことです。
瓦屋根は丈夫ですが、雨水が侵入した場合に建物内部に水が入るのを防ぐのはルーフィングの役割です。

一般的にルーフィングの寿命は約20年といわれていますが、使用される素材や施工状況、気候条件によって差があります。
また、経年劣化により防水性能が低下すると、瓦が割れていなくても雨漏りの原因となるため注意が必要です。

ルーフィングの劣化サインと交換時期の見極め方

ルーフィングの劣化は直接見えないため判断が難しいですが、以下のようなサインがある場合は交換を検討しましょう。
まず、屋根裏や天井にシミが見られる場合は、ルーフィングの防水機能が低下して雨漏りが起きている可能性があります。

また、瓦のずれや割れが多い場合は雨水が侵入しやすくなるため、ルーフィングの状態も合わせて点検が必要です。
さらに、築20年以上経過している場合は、目安として一度専門業者による点検をおすすめします。
早期発見と適切なタイミングでの交換が雨漏り防止に繋がります。

ルーフィング交換の方法：葺き直しと葺き替えの違い

ルーフィング交換には主に「葺き直し」と「葺き替え」の2種類の方法があります。
葺き直しは、既存の瓦を一度めくってルーフィングを交換し、そのまま瓦を再利用する方法です。
費用が比較的抑えられ、瓦がまだ良好な場合に選ばれます。

一方、葺き替えは既存の瓦を撤去し、新しい瓦や屋根材に全面的に交換する工法で、屋根材も新しくなります。
こちらは屋根全体のリフレッシュが可能ですが、費用が高くなります。
いずれの方法も専門業者による適切な施工が必要で、屋根の状態や予算に合わせて選択しましょう。

まとめ

瓦屋根のルーフィングは、建物の防水性能を維持するために非常に重要な部材です。
目に見えにくい部分ですが、劣化すると雨漏りのリスクが高まるため、定期的な点検と適切な交換が必要です。

築20年以上で屋根裏のシミや瓦の劣化が見られる場合は、専門業者に相談し、葺き直しか葺き替えを検討しましょう。
適切なタイミングでのメンテナンスが、長く安心して暮らせる住まいを守ります。

瓦屋根のルーフィング交換や屋根の点検は、ぜひ街の屋根やさんにお任せください。
経験豊富なスタッフが現地調査から施工まで丁寧に対応いたします。
無料相談・お見積もりも承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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