立川市柏町で築10年のスレート屋根を塗装工事でメンテナンスします

更新日：2021年05月13日

立川市柏町で屋根の調査をおこないました。化粧スレートは、定期的に塗装工事が必要な屋根材です。塗装工事をおこなわずに放置してしまうとスレート自体の劣化が進んで塗装工事が出来なくなります。調査に伺った建物は築１０年でそれ程酷い傷みは出ていません。表面は撥水性が低下しているので北面にはコケが生えています。何箇所か割れている部分がありますが、補修で対応出来る程度です。築年数が浅いタイミングでのメンテナンスは、一番費用を抑える事が出来、その後の不具合が出難くなります。メンテナンスをおこなうタイミングは早いに越した事が無いのはこの事が理由です。

【化粧スレートの傷みの状態を調べます】

屋根のスレートは若干傷みが出始めていますが、見た目には反りも殆どないので比較的状態は良さそうです。スレート屋根を見る時には、塗装工事でのメンテナンスが出来るのか、葺き替えなどの屋根工事をおこなわなければならないのかをしっかりと調べていきます。今のところは塗装工事が出来そうです。

経年劣化によって表面の撥水性が落ちてくると、雨水を弾かなくなって吸いこむ様になります。雨が降った後は日が当たる南面は表面が急に乾いてしまうので反りが出始め、日が当たりにくい北面はコケやカビが発生しやすくなります。調査した屋根も北面はオレンジ色に変わっていました。

【割れても直ぐに雨漏りする訳ではありません】

スレートの割れが何箇所か出ていましたが、スレートが割れたとしても直ぐに雨漏りする訳ではありません。反りが酷くなっても割れてしまっても、スレートの下に葺いてある防水紙（ルーフィング）に問題が無ければ雨漏りしません。２０年を経過すると劣化も考えなければなりませんが、築１０年でしたら問題ありません。

立川市柏町で調査したスレート屋根は数カ所のヒビ割れ以外に目立った劣化はありませんので、屋根塗装工事をおこなう事が可能です。早めのメンテナンスは費用も抑えられ建物の被害も最小限の状態でおこなう事が出来ますので、ちょっと早いかな？と思った時が良いタイミングです。屋根全体の状態をみて適切なご提案をさせていただきます。

×

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む

屋根塗装・外壁塗装の知識

屋根塗装・外壁塗装が必要なわけ屋根塗装・外壁塗装工事は大きくわけると２つの理由があります。1.機能・性能UP塗料を外壁や屋根に塗装すると、膜（塗膜）を形成し、雨や紫外線などから保護してくれます。しかし、この塗膜も、経年とともに劣化してきてしまいます。塗膜が劣化すると、塗装が剥げ、やがて屋根や外壁の素…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介