ニチハパミールの劣化症状とメンテナンス対応｜塗装できない理由とは【江戸川区西篠崎】

更新日：2025年07月06日

近年、築20年前後の住宅で使用された屋根材「ニチハパミール」の劣化が深刻化しています。

江戸川区西篠崎においても、同様の症状でお困りのご相談が増加しています。

今回は、「ニチハパミールメンテナンス」に関するポイントと、なぜ塗装ができないのかを、現場画像とともに解説いたします。

ニチハパミールとは？

ニチハパミールとは、2000年前後に販売されていた化粧スレート系屋根材です。

セメントと繊維を主成分とした圧縮形成素材で、軽量かつデザイン性の高さから当時は多くの住宅で採用されました。

しかしながら、発売初期の製品に製品強度や耐候性に問題があり、全国的に剥離や層間剥がれが起きるケースが報告されています。

パミール屋根の劣化症状

劣化したパミール屋根は、表面の層がめくれあがる剥離現象が特徴です。

屋根全体に多数のひび割れ・浮き・反り・層間剥離が発生しており、放置すれば落下や雨漏りのリスクも高まります。

江戸川区西篠崎での現場調査でも、こうした全体劣化が顕著に見られました。

ベランダに破片が落下

劣化が進行すると、風雨の影響でパミールの破片が自然に剥がれ落ちるようになります。

ベランダや雨樋に破片が落ちている場合は、屋根の構造そのものが脆弱化しているサインです。

非常に危険な状態であり、早急な点検が必要です。

軒先や谷板金周辺の劣化も深刻

特に劣化が進行しやすいのが、軒先や谷板金の周囲です。

雨水や湿気の影響を受けやすいため、層間が崩れて内部の素材が露出するケースもあります。

谷板金まわりは水の通り道であり、ここが破損すると雨漏りリスクが急激に上がるため、要注意です。

パミール屋根には塗装できない

パミールは塗装によるメンテナンスが不可能な屋根材です。

理由は、劣化が表層ではなく内部構造から発生しているためです。

仮に塗装をしても、下地の剥離や反りが止まらず、数年で再び破損する可能性が極めて高くなります。

実際に、過去に塗装を試みたお宅でも、数年で再工事が必要となるケースが後を絶ちません。

街の屋根やさんが推奨するメンテナンス方法

江戸川区西篠崎を含む地域で、パミールが劣化した場合は屋根カバー工法または葺き替え工事が推奨されます。

【屋根カバー工法】 既存のパミールの上に防水シートと新しい屋根材を施工する方法。

廃材処理が少なく、工期も短いため、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。

【葺き替え工事】 既存屋根をすべて撤去し、新しい屋根にする根本的な解決方法。

下地や野地板の確認・補強が可能なため、今後数十年を見据えた耐久性重視の対策として有効です。

まとめ：早期対応が建物を守ります

ニチハパミールの屋根は、塗装での延命ができない特殊な屋根材です。

江戸川区西篠崎の現場のように、剥離や破片落下が確認された場合は、放置せず早めのご相談が大切です。

「街の屋根やさん」では、無料点検・現地調査・お見積りを随時承っております。

屋根の不安を感じたら、ぜひ一度プロにご相談ください。

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