無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

HOME > 施工事例 > 台東区日本堤にてマンション屋上の陸屋根防水工事を実施、ウレタ.....

台東区日本堤にてマンション屋上の陸屋根防水工事を実施、ウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工致しました

【施工前】
マンション屋上陸屋根にひび割れ

【施工後】
マンション屋上陸屋根をウレタン防水通気緩衝工法にてメンテナンス

【お問い合わせのきっかけ】

担当：岡野

　台東区日本堤にて行ったマンション屋上（陸屋根）のウレタン防水通気緩衝工法の様子をご紹介致します。物件を所有のA様より「マンションの屋上のメンテナンスを検討している。」とご相談をいただきました。
　マンション等の高い建物の屋上は平らな形状の陸屋根になっています。屋上に設備を設置したり、洗濯物を干したりと用途は様々で大変便利な形状ですが、勾配が殆ど無いため雨水が溜まりやすく雨漏りが発生しやすい形状ですので定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。
　調査を行うとひび割れが多く発生していました。ひび割れの原因はコンクリートの乾燥収縮になります。コンクリート内部の水分が蒸発するとコンクリートが収縮し、収縮する事で引っ張られたコンクリートが耐えられなくなりひび割れが発生してしまうのです。また、寒暖の差でもコンクリートは伸縮する性質がありますのでひび割れの原因になります。現在、雨漏りは発生していないとの事ですが屋上に上がる機会も少ないので雨漏りの可能性を排除したいとの事でしたのでしたので雨漏りを未然に防ぐ為にもウレタン防水通気緩衝工法にてメンテナンスをご提案したところ工事のご依頼をいただきました。

担当：岡野

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: ＤＳカラー・ゼロ

施工期間: 10日間

築年数: 築15年程

平米数: 120.8㎡

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: 法人様管理物件

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: 10年

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: ＤＳカラー・ゼロ

施工期間: 10日間

築年数: 築15年程

平米数: 120.8㎡

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: 法人様管理物件

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: 10年

調査の様子

マンション屋上陸屋根の調査　　

　調査の様子です。マンションの屋上は陸屋根になっており平場全体にひび割れが発生していました。ひび割れの原因はコンクリートの乾燥収縮になります。コンクリート内部の水分が蒸発するとコンクリートが収縮し、収縮する事で引っ張られたコンクリートが耐えられなくなりひび割れが発生してしまうのです。

陸屋根のひび割れ

　平場以外にも立上りにひび割れが発生していました。コンクリートは寒暖の差でも伸縮する性質がありますのでひび割れの原因になります。現在、雨漏りは発生していないとの事ですがこのままですと雨漏りに繋がります。

マンション屋上陸屋根の調査

　お客様に調査のご報告をしたところ、雨漏りの可能性が少しでもあるのならメンテナンスを行いたいとの事でしたので通気緩衝工法にて陸屋根防水工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。

　通気緩衝工法は既存の下地がコンクリートに使用する工法になります。下地がコンクリートの場合、密着工法で防水工事を行うとコンクリートが発する蒸気により防水層の内部から膨れが発生してしまうからです。この膨れを防止するために通気性能がある通気緩衝シートと脱気筒を設ける事で蒸気を逃がし、膨れを解消します。

　防水工事の費用につきましては、税込11,000円～となっております。使用する材料の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

施工の様子

陸屋根防水工事にて伸縮目地撤去　　

　施工の様子です。こちらの陸屋根はアスファルト防水の上にシンダーコンクリートで押さえる工法になっており伸縮目地が設けられておりますので既存の伸縮目地を撤去していきます。コンクリート構造物は外荷重や温度により変形したり伸縮しますので、伸縮目地は一定区画ごとに設ける事でその差異で生じるひび割れを防ぐ役割を果たしております。経年の劣化により収縮力が弱くなってしまい、隙間が開いて雨水が浸入しやすくなってしまいますのでメンテナンスを行う際には既存の伸縮目地を撤去致します。

洗浄作業の様子

防水工事にて高圧洗浄の様子

　洗浄作業の様子です。既存の汚れを高圧洗浄で除去する工程を行います。汚れが付着したまま施工すると次の工程で使用するプライマー等の密着が不十分になってしまいますので防水工事を行う際には必ず行う工程で専用の高圧洗浄機にて洗い流していきます。

下地調整の工程の様子

下地調整にDワンカチオンを使用　　陸屋根防水工事にて下地調整の様子

　下地の調整の様子です。高圧洗浄の工程完了後、下地の処理を行います。ダイフレックス株式会社のDワン・カチオンを使用してひび割れ補修等の下地処理を行います。Dワン・カチオンはセメント系粉体とカチオン系粉末樹脂を予め適量混合した1材型で各種下地に対して安定した接着力を発揮します。

陸屋根防水工事にて下地調整の様子　　

　専用の鏝を使用し、表面の凹凸やひび割れ等の隙間を処理していきます。下地の処理の仕上がりにより、その後の防水機能に影響が出ますので丁寧に作業を進めていきます。

プライマー塗布の様子

防水工事にてプライマー塗布

　プライマー塗布の様子です。下地の調整が完了致しましたら、下地との密着性を高めるためのプライマーを塗布していきます。専用のローラー等を使用し、平場や立上がりに丁寧にムラの無いよう均一に塗布していきます。

目地にシーリングを充填していきます

防水工事にて目地にシーリング充填　　防水工事にて目地にシーリングを充填

　ウレタン防水通気緩衝工法になりますので伸縮目地が設けられていた目地にはシーリングを充填していきます。目地に接着不良の原因になる異物や汚れが無いか確認し、プライマー塗布後シーリングを充填し専用のヘラで均していきます。

通気緩衝シート（自着シート）敷設の様子

防水工事にて使用した通気緩衝シート　　通気緩衝シート敷設

　通気緩衝シートを貼る様子です。プライマーの塗布が終わりましたら通気緩衝シートを貼っていきます。下地のコンクリートに含まれる水分や蒸気による防水層の膨れを防ぎ、下地の挙動を緩衝します。通気緩衝シートの継目にはジョイントテープで処理し、隙間の無いようにします。

改修用鉛ドレンと脱気筒設置

防水工事にて使用した改修用ドレン　　通気緩衝工法にて脱気筒設置

　改修用鉛ドレンの設置と脱気筒設置の様子です。ドレンは防水層と雨樋を繋ぎ防水面で受けた雨水を集水し樋へと流す役割を果たしています。脱気筒は防水層の下にある水蒸気を逃がしますので膨れや剥がれを防ぐ役割を果たします。

防水塗料塗布の様子（1層目）

防水工事にてDSカラーゼロを使用　　

　今回のウレタン塗膜防水通気緩衝工法で使用した塗料は株式会社ダイフレックスのＤＳカラー・ゼロを使用致しました。ＤＳカラー・ゼロは特定化学物質を含んでいません。ダイフレックスの代表的な防水材で建物や用途、施工者や周辺環境等の様々なニーズやシーンに対して多彩なバリエーションでお応えし、更に世界基準のトップクラスの安全性能を備えた「特定化学物質無配合の2成分形ウレタン塗膜防水材」になります。シックハウス症候群を引き起こす原因とされる物質を含みませんので安心して使用できます。立上り用の防水材は平場用と比較すると粘度が高いのでダレにくい仕様となります。

通気緩衝工法一層目　　防水工事にて立上がり塗布

　施工の様子です。平場用のＤＳカラー・ゼロを専用のローラーで塗布を行い、均一にしていきながら丁寧に防水層の1層目を形成していきます。立上り部分もローラーにて立上り用の防水材を塗布していきます。立上り用の防水材は粘度が高いのでローラーだけですと均一になりませんので専用のヘラも使用しながら均一にしていきます。乾燥時間は時期にもよりますが10時間以上は必要ですので十分に乾燥させてから次の工程に移ります。