狛江市東野川でひび割れたバルコニーの防水を下地から直してＦＲＰ防水で仕上げました

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理 防水工事

【工事詳細】

使用材料

ＦＲＰ防水

施工期間

8日間（足場含む）

築年数

20年

平米数

8㎡

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｔ様邸

保証年数

3年

【工事内容】

雨漏り修理 防水工事

【工事詳細】

使用材料

ＦＲＰ防水

施工期間

8日間（足場含む）

築年数

20年

平米数

8㎡

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｔ様邸

保証年数

3年

雨漏りの原因調査

　雨漏りの原因を調査します。

　室内の天井に雨染みが出来ていてクロスが剥がれています。黒ずんでいる部分は雨漏りの跡で、広範囲に雨漏りが広がっていることが分かります。ここまでの雨漏りが広がっていると下地の傷みが気になります。

　雨漏りの上の状態です。バルコニーになっているのですが、ＦＲＰ防水が完全にヒビ割れて隙間が空いています。指先が入るほどの隙間ですので、この状態では雨が降れば雨漏りしてしまうのも当然です。

　ＦＲＰ防水とは繊維強化プラスチックの略で、防水層の中にガラス繊維などの補強材が塗りこまれています。非常に硬くて耐久性の高い防水材なのですが、固すぎるために建物の動きに追従できず木造住宅の様な動きの大きな建物場合ヒビ割れが出やすいというデメリットもあります。

２カ所で雨漏り

　バルコニーは２カ所あるのですが、２カ所とも雨漏りしています。

　こちらはさっきの方ほどひどくはありませんが、天井に雨染みとクロスの剥がれが見られます。

　こちらもＦＲＰ防水なのですが、フクレが起きています。画像だと確認しにくいのですが、中に空気が入っていてブカブカな状態になっていました。密着性が高い防水材ですが下地から剥がれているので空気が入ってフクレが出ています。雨漏りもしていますので、バルコニーの防水工事をおこなう必要があります。

　下地に傷みが出ているのがわかりましたので、防水層だけでなく下地からやり直すます。

腐食した下地を直します

　FRP防水の下地は木造住宅ですので木下地になっています。防水層の傷みによって下地に雨水が回ってしまい雨漏りしていますので、床下地も剥がして新しくしていきます。

　防水層をカットして下地が見えてくると、雨漏りによって水を吸っていてボロボロな状態です。

　このまま上から防水をかけても下地の腐食はそのままになってしまいますので、傷んだ部分はしっかりと直さなければなりません。雨水をすって腐食した木下地を撤去していきます。

新しい床下地組

　腐食した部分を撤去したあとは新しい床下地を組みます。補強のために下地を井桁状に組んでいきます。根太の間隔を小さくすることで床の耐久性が増します。

　根太の上に合板を張って床の下地を作ります。べニアは繋ぎの位置を変えて２枚張りたわまない様にしていきます。

　べニアの上にケイカル板を張って下地の完成です。

　床下地が出来ましたので、この上に防水層を作っていきます。

既存ＦＲＰの補修

　下地に傷みが出ていない方は、全ての防水層を剥がさずに補修をおこなって上に新たな防水層を被せていきます。

　密着性を高めるために表面を研磨していきます。結構ホコリの出る作業ですが、表面を剥がさないと新しい防水層が剥がれてしまうので丁寧に作業をおこないます。

新しいＦＲＰ防水

　新たな防水材もＦＲＰ防水を使用します。ＦＲＰ防水は１㎡4,400円～8,800円程です。大きさによって価格が変わりますので、詳しくはお気軽にお問合せください。

　ガラス繊維のシートを敷いて樹脂を塗りこんでいきます。このガラス繊維のシートが補強材の役割をして強固な防水層を形成していきます。このガラスシートを１枚使用したものを１プライ、２枚使用したものを２プライと分類していきます。通常のバルコニーなどは１プライで十分な性能を発揮します。

防水工事が完成

　最後に紫外線保護材のトップコートを塗布して完成です。

　雨漏りによって劣化していて防水層は下地から直しましたので、これで雨漏りの心配も無くなりました。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。