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江東区森下で令和元年東日本台風のご被害による棟板金の交換工事、火災保険を活用して修繕致しました

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】


担当:藤崎


 江東区森下で現在空き家となっているお宅の所有者のI様より、空き家屋根の棟板金が一昨年の令和元年東日本台風のご被害で飛ばされてしまっている様なので、火災保険を活用して修繕工事を行いたいとのご相談を頂いた事が始まりです。

 現地調査にお伺いし状況をご確認させて頂くと、棟の板金が全て完全に飛ばされて貫板が剥き出しになっている状況でした。現在どなたもお住まいになられていないので、ご近隣の方からご指摘が有って判った模様です。

 I様の方は遠方にお住まいでしたので、お立ち会いが出来ない事を危惧されておりましたが、火災保険の申請準備や書類のやり取り等は全てメールやリモートで行い、工事準備から施工の方に携わらせて頂きました。

 この様に現在お住まいになられていない状況でお立ち会いが出来なくても、準備から施工まで問題なくご対応させて頂けます。今回はその棟板金交換工事の流れをご紹介させて頂きます。
 江東区森下で現在空き家となっているお宅の所有者のI様より、空き家屋根の棟板金が一昨年の令和元年東日本台風のご被害で飛ばされてしまっている様なので、火災保険を活用して修繕工事を行いたいとのご相談を頂いた事が始まりです。

 現地調査にお伺いし状況をご確認させて頂くと、棟の板金が全て完全に飛ばされて貫板が剥き出しになっている状況でした。現在どなたもお住まいになられていないので、ご近隣の方からご指摘が有って判った模様です。

 I様の方は遠方にお住まいでしたので、お立ち会いが出来ない事を危惧されておりましたが、火災保険の申請準備や書類のやり取り等は全てメールやリモートで行い、工事準備から施工の方に携わらせて頂きました。

 この様に現在お住まいになられていない状況でお立ち会いが出来なくても、準備から施工まで問題なくご対応させて頂けます。今回はその棟板金交換工事の流れをご紹介させて頂きます。


担当:藤崎


【工事内容】
棟板金交換
【工事詳細】
使用材料
棟板金 ガルバリウム鋼板
施工期間
足場設置から足場撤去まで3日
築年数
40年
施工金額
詳しくはお問い合わせ下さい
お施主様
I様邸
保証年数
お付けしておりません
【工事内容】
棟板金交換
【工事詳細】
使用材料
棟板金 ガルバリウム鋼板
施工期間
足場設置から足場撤去まで3日
築年数
40年
施工金額
詳しくはお問い合わせ下さい
お施主様
I様邸
保証年数
お付けしておりません
足場アイコン火災保険アイコン台風アイコン棟板金交換

現地調査

飛散落下した棟板金

 所有者のI様のご承諾を頂き現地にお伺いし、ご不在ですが点検調査をさせて頂きます。棟板金が落下してしまった模様で、ご近隣の方経由でI様もお知りになられ判明したとの事です。棟板金が3枚、お宅の脇に纏めて置かれておりました。

貫板が経年劣化で弱っている状況です

貫板の劣化  貫板の黒ずみや割れ

 屋根に上ると切妻形状の瓦棒屋根となり、その頂上部の全体の棟板金が飛ばされて貫板が剥き出しになっている状況です。ご近所の方のお話によると一昨年に発生した令和元年東日本台風の時に、棟板金が飛ばされてお住まいの周囲に落ちていた模様です。少々時を経過している事も手伝ってか、貫板自体が黒ずんでしまっていると共に、先端部は木が捲れてしまっている状況も見受けられ、かなり弱体化している状態と言えます。

火災保険を使用して棟板金を交換致します

棟板金が飛散

 台風被害となりますので火災保険の申請を行い、修繕工事を検討して参ります。お客様が遠方にお住まいでしたが、その申請にあたる書類の準備や手続きの流れのご説明等は、全てメールやリモートを活用して進めて参りました。無事火災保険の承認も得て工事を始める事となりましたが、ご近隣様へのご挨拶や工事のご説明も弊社の方で全て実施させて頂き、工事準備の方も支障もなく、お客様へは都度こちらもオンラインでのご報告をさせて頂きました。

部分掛けの足場仮設

部分掛けの足場を仮設  荷揚げ用の足場仮設

 工事の方は高所作業となりますので、部分掛けの足場を仮設しての施工です。この様に正面の1スパン分の荷揚げ用の足場を仮設し屋根施工の準備していきました。

棟板金の交換施工開始

貫板ごと交換致します

 足場を仮設すると屋根工事の着手となります。棟板金の下地となるこの既存の貫板を撤去して、上の新しい木材製貫板を設置していきます。

貫板の撤去

既存貫板の撤去  貫板の撤去後

 既存の貫板の方はかなり弱っていたので、容易に折れ曲がって外れてしまう状態でした。新しい貫板下地を設置して棟板金を被せて参ります。

棟板金の取り付け

棟板金の形状加工  棟板金はビス止め固定

 棟板金をサイズに合わせて形状加工し貫板に被せて行きます。棟板金の取り付けはビス止め固定を行います。従来は釘止めが主流ですが、やはり年数の経過と共に緩みが出易くなるので、強度と耐久性を考慮して、現在ではビス止め固定で行うのが主流となります。

重ねの内、外にはシーリング

重ねの内側にシーリング  外側の継ぎ目にもシーリング

 重ねて取り付ける場所は内側と外側共にシーリング処理を行います。大棟と呼ばれる頂上部の継ぎ目はこの様に水が入り込まない様、念には念を入れてこの様な処置を行って参ります。

シーリング処理も問題無し

継ぎ目シーリング

 シーリングの乾燥を待ち、マスキングを剥がして処理の完了です。これで水の入り込む余地も無くなり問題なく仕上がりました。

アンテナ線も締め直し

アンテナ線も修復  アンテナ線の復旧

 棟板金取付は完了しましたが、しばらく空き家の状態となっていて、メンテナンスをする機会も無かったと思われるので、アンテナ線も締め直して補強していきました。

棟板金交換の完了

棟板金の交換工事完了

 棟板金交換施工の完了です。瓦棒屋根の頂上部の棟板金全ての交換となります。尚、トタン屋根全体のメンテナンスとしては塗装施工やカバー施工、葺き替え工事等様々な方法がありますが、今回はトタン屋根全体のメンテナンスでは無く、台風被害の復旧優先と言う事で棟板金のみ施工させて頂きました。

足場も払い全工程終了

切妻屋根の棟板金交換

 足場も払って全工程の終了となります。新規棟板金の取り付けの方も問題なく、お客様へもメールにて写真をお送りしてご報告を行い、完了確認をして頂きました。

一昨年の台風被害でも未だ火災保険が活用できます

新しくなった棟板金

 一昨年の台風被害では有りますが、保険の申請は被害を受けてから3年間は有効と言われております。ですので、この様な令和元年のご被害でも申請は可能と言えますので、そう言ったご被害でお悩みの皆様もお気軽に私たち街の屋根やさんへご相談下さい。更に今回の様な遠方にお住まいのお客様についてもオンラインを活用したやり取りでご対応させて頂いております。新型コロナウィルス対策としても推進しておりますので、是非ご参考にして頂けますと幸いです。

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