無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
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HOME > 施工事例 > 調布市布田でマンションの雨漏りを散水試験で原因箇所を特定して.....

調布市布田でマンションの雨漏りを散水試験で原因箇所を特定して補修作業しました

【施工前】
隙間が空いた水切り

【施工後】
コーキングで穴埋め作業

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　調布市布田で雨漏り修理工事をおこないました。
　マンションのオーナー様からのお問合せで、押し入れの天井部分から雨漏りしてお困りという内容でした。建物は鉄筋コンクリート造で、雨漏り箇所の上はルーフバルコニーに出るサッシ周辺です。常に雨漏りする訳ではなく、吹き付ける様に雨が降った際に雨漏りするとの事でしたので、原因調査の為に散水試験をおこないました。
　散水試験は、雨漏りの原因と想定できる部分に水をかけて強制的に雨が降っている状況を再現します。雨が降っている時に雨漏りするのですが、通常の雨ですと全てに雨水がかかってしまうため、原因箇所の特定は難しくなりますのでピンポイントで水をかけることが出来る散水試験で原因になった部分を調べていきます。
　散水試験の結果、サッシの下に取り付けてある水切りのジョイント部分の隙間であることが分かりましたので、隙間を埋める為にコーキング工事をおこないました。
　サッシ回りから入り込んだ雨水は床スラブのクラック部分から階下へ流れていましたので、畳を上げて床スラブのクラック補修作業も併せておこないました。
　雨漏りの原因箇所を散水試験で特定し、穴埋め作業で雨漏り修理工事をおこないましたので、これで安心です。
　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

担当：富田

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: 変性シリコンコーキング

施工期間: 2日（散水試験含む）

築年数: 38年

平米数: 3カ所

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｓ様邸

保証年数: ３年間

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: 変性シリコンコーキング

施工期間: 2日（散水試験含む）

築年数: 38年

平米数: 3カ所

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｓ様邸

保証年数: ３年間

雨漏り箇所を調べます

押し入れから雨漏り鉄筋コンクリートのクラック

　雨漏りでお困りのマンションです。押し入れの天井部分から雨漏りしているとの事で、オーナー様が押し入れの天井部分を剥がして中の状態を見れるようにしてありました。

　矢印部分は天井のクラックで、ここからポタポタと雨漏りしてしまいます。クラックの回りには雨漏りの跡がクッキリと残っていて、結構な量の雨漏りがあるようです。

　通常の雨では雨漏りしないそうで、風を伴った吹き付ける様な雨の際に雨漏りするという事ですので、この上の状況を調べていきます。

サッシ回りが雨漏りの原因

　雨漏りしている押し入れの真上はルーフバルコニーにでるサッシがあります。このサッシの上は更に上の階のルーフバルコニーが跳ね出していて屋根が掛かっている状態です。

　通常の雨ではサッシ回りに雨が当たる事は殆どありませんが、風が吹くとサッシ回りに雨が当たってしまい、その際に雨漏りしています。

水切りの隙間

外壁の下の水切り水切りのジョイントに隙間

　床は防水が施工してあり、立上り部分と外壁のタイルの取り合いには水切りが取り付けてあります。建物が折れ曲がっているので水切りもその部分で繋いであるのですが、繋ぎ目のコーキングが劣化していて隙間が空いていました。

　過去に何度か雨漏りした事があるそうで、タイルの外壁にはクリアーの撥水材が塗布してありましたが、サッシ回りや水切りはメンテナンスをおこなった形跡がありません。

　この様な所が何か所かありますので、雨水が浸入したと想定できる部分に水をかけて確かめる散水試験をおこないます。

散水試験で雨水浸入箇所を特定

散水試験をおこないます可能性があるところに水をかけます

　散水試験は、雨水が入り込んでいると想定した部分に水をかけて雨が降っている事を再現する事です。実際に雨が降っている時に雨漏りするのですが、色々な所が濡れている状態ではどこから雨水が入っているのかが特定が出来ませんので、散水試験でピンポイントで水をかけていきます。

　先程隙間が空いていた水切りのジョイント部分にホースで水をかけて押し入れの天井がどの様になるのかを確認していきます。

散水で水が出ました水が出てきました

　水切りの隙間に水をかけて１０分程経過したときにクラックから雫が垂れてきました。

　この部分は床スラブになっているので、床スラブに溜まった雨水がクラックから漏れている様です。垂れてきた時に直ぐに水は止めましたが、抜けるまで暫く水が垂れていましたので想定は間違えていない様です。

隙間を埋めて雨漏りを止めます

水切りのジョイント部分隙間が空いています

　散水試験で原因箇所が水切りのジョイントである事が特定出来ましたので、あとはこのジョイントの隙間を埋める雨漏り修理作業をおこないます。

　バルコニー床の防水が水切りの裏側まで立ち上がっていれば雨水が入っても外に出てくる造りになっていはずなのですが、ここから入った雨水で雨漏りしているので防水は水切りの下までで止まっている可能性が高いです。これを直すのは壁を壊して水切りとサッシを撤去して防水をやり直す大掛かりな工事をおこなう必要がありますので、今回はピンポイントでの止水工事をおこなう事になりました。

コーキングで隙間を埋めましたジョイントにコーキング