無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
>>「SDGs」公式ページへ

HOME > 施工事例 > 板橋区東新町にて屋上笠木からの雨漏りをシーリング処理（ブリッ.....

板橋区東新町にて屋上笠木からの雨漏りをシーリング処理（ブリッジ工法）にて解決致しました！

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：白井

　板橋区東新町の賃貸物件を管理されている不動産管理会社様より「入居中の方より雨漏りが発生していると連絡があったので状況確認、修繕工事をお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。

　住宅の雨漏りは様々な要因で発生してしまいます。こちらの物件では、屋上笠木のジョイント部に施されているシーリング材による防水処理が劣化してしまい隙間が空いてしまっていることが雨漏りの原因となっておりました。シーリング材は、10年程度で劣化が生じてしまうので定期的なメンテナンスが欠かせません。

　既存シーリング材は、厚みが薄く劣化に弱い状態で下ので今回の施工では、ブリッジ工法といわれる厚みを持たせる施工方法を採用し施工を実施致しました。

担当：白井

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: 変成シリコン

施工期間: 2日間

築年数: 築25年

施工金額: 税込み100,000円

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: 変成シリコン

施工期間: 2日間

築年数: 築25年

施工金額: 税込み100,000円

現地調査

現地調査
　こちらの建物は、鉄骨造3階建ての物件となります。築年数が25年程経過しておりますが、これまで全体体なメンテナンスは行っていないとの事でした。

クロスの捲れクロスに雨染み

　先ずは、室内の状況確認を実施致しました。雨漏りが発生しているのは建物3階の居室になります。強い雨が降った際に水がポタポタと垂れてきてしまったり、クロスに濡れが生じてしまうとお教えいただけました。

　水が垂れてきてしまう箇所では、クロスに捲れが生じていたり壁面に雨漏りの影響による黒ずみが生じておりました。こちらの黒ずみは、クロスの下地のボードに黒カビが発生している状態となります。雨漏りによって壁や天井が湿気った状態になると、カビが繁殖しやすくなります。カビは健康に悪影響を与える可能性があり、カビの胞子を吸い込むことで呼吸器系の問題を引き起こす可能性があります。そのため、雨漏りが原因で黒カビが発生した場合は、早めに対処することが重要です。

笠木のシーリングに劣化

　続いて屋上の状態確認を行いました。屋上防水の状況確認を行いましたが防水層の穴開きやひび割れは生じておらず雨漏りに繋がる症状は確認されませんでした。

　しかし、屋上笠木にはコーナージョイント部分でシーリングが劣化してしまい隙間が生じておりました。アルミ笠木の継ぎ目にはジョイントの部材を使用し水が立ち上がり部の外に排水する仕組みとなっておりますが、コーナーの継ぎ目に関しては適合する部材が無いためシーリングでの処理や溶接にて隙間が埋められております。

　経年劣化により、シーリング材が劣化してしまい隙間が生じると降雨時に雨水が笠木の隙間から立ち上がりの内部に浸入してしまい雨漏りへと繋がってしまいます。

シーリング工事をご提案致しました！

　雨漏り発生箇所やシーリングが劣化し雨漏りが生じてしまうリスクが高い箇所の位置関係を考慮すると、笠木部からの雨漏りが疑わしい為シーリング処理のご提案を行いました。ご予算の兼ね合いもあり今回は部分的な補修工事にて修繕を承りました。
　今回のシーリング工事の費用は、税込み100,000円にて承りました。工事金額は、施工範囲や足場の有無により金額が異なりますので詳しくは「街の屋根やさん」へお問い合わせください！

シーリング工事

下地処理

既存シーリング材撤去

　先ずは、既存シーリングの撤去及び新規シーリング接着面の清掃作業を行います。シーリングの接着面の状態が悪いと接着強度が弱く剥がれの原因となります。接着面との隙間からは雨水が侵入してしまい雨漏りの原因となりますのでシーリング材充填前の下処理が重要な工程となります。

養生・型枠設置

　既存シーリング撤去後は、施工箇所の周りをマスキングテープを用いて養生を行いました。養生を行うことにより、シーリングが接着する範囲を限定しラインが出た綺麗な仕上がりへと繋がります。また、シーリングのはみ出しを防ぎ周囲の汚染対策にもなります。

　通常のシーリングの場合テープのみでの養生となりますが、今回の施工ではシーリングの断裂防止の為シール厚を確保して仕上げを行うためにバックアップ材を目地幅に併せて設置し簡易的な型枠を作成致しました。この様な施工方法をブリッジ工法と呼びます。

プライマー塗布

シールプライマープライマー塗布

　シールプライマーの塗布を行います。シールプライマーとは、シーリング材と下地との密着性を高める為の接着材になります。密着性の向上以外にも、シーリング材の成分が下地に移行してしまうブリードという現状を防止する役割も兼ね備えております。

　シーリング材は、下地と密着することで隙間からの雨水の浸入を防いでおります。プライマーを塗った場合と塗らなかった場合での接着強度は大幅に異なりますのでシーリングを行う際には、プライマーの塗布は忘れてはならない工程となります。

シール充填

ペンギンシールシール充填

　使用するシーリング材は、2液性の変性シリコンシーラントになります。屋外にも使用出来るシーリング材となり耐候性、下地との接着性、塗装後の低汚染性を兼ね備えた材料になります。

　シーリング材は様々な、種類があり用途により適したシーリング材は異なりますので施工箇所により随時選定が必要となります。

　シーリング材を充填する際には、専用のコーキングガンを使用し材料と接着面との間に空気が入りこまないように充填する必要があります。シール充填の際に空気が入り込んでしまうと、仕上げを行った際に空気の影響により仕上げた面の一部で膨れが生じてしまいます。この膨れは、空気の膨張に伴い破れてしまい施工不良へと繋がります。