世田谷区奥沢にてアーバニーが葺かれた屋根の点検を行いました

更新日：2023年07月31日

屋根の点検を行いました

　世田谷区奥沢にて屋根のメンテナンスを検討しているとのお問い合わせいただき現地調査にお伺いしてまいりました。

　既存の屋根材はアーバニーというスレートで築年数からアスベスト含有のものだと判断できました。お客様にお話お伺いすると、中古で購入された物件で、入居されてからは手を入れていないとのことでした。

　屋根は塗装されておりましたが、非常に滑りやすい状況になっておりました。スレートは塗装してから数年経過してくるとチョーキングという塗膜の劣化症状が現れます。

　またこのアーバニーはスリット入りのスレートで特に割れやすいスレートなので登る際には細心の注意を払わなければなりません。

　状況によっては屋根に登ることができない場合もございますのであらかじめお含みおきいただけますと幸いです。

小屋裏の状況も確認させていただきました

　小屋裏に入るための点検口がありましたのでこちらの確認もしていきます。

　小屋裏に入ると非常に湿気が溜まっているのを感じました。半面だけ屋根断熱をしていたのですが、棟に換気棟がなく、小屋裏換気扇も回っていない状況でした。

　お客様に使っていないスイッチはなかったかお尋ねすると、小屋裏収納に謎のスイッチがあったかもしれないとのことでしたので電源を入れていただくと、換気扇がまわり始めました。

　換気量は微量ではありましたが全く換気されないよりはましだと思います。

　今回は屋根の葺き替え工事と、新規の換気棟の設置のご提案をさせていただきました。

　屋根の葺き替え工事は税込1,097,800円から承っております（屋根面積60㎡、スレートからスレートへの葺き替え工事の場合）。アスベスト含有スレートの場合や使用する屋根材によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

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