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八王子市打越町で雨漏りが発生しているスレート屋根を調査、数年前の屋根塗装工事の時に気付けたはずの棟板金の劣化が主な原因でした

更新日:2023年02月28日

 八王子市打越町より雨漏り修理についてのお問い合わせを頂きました。2階の天井に雨漏りが発生しており、今後も長く住まわれる予定のお住いとのことでしたので必要なメンテナンスを診断してほしいとのご依頼でしたので、まずは雨漏りを止めるための原因究明を行わせていただきました。

雨漏りが発生しているスレート屋根

雨漏りの原因は棟板金と防水紙の劣化

野地板に染みていた雨水
雨漏り箇所の真上にある棟板金

 雨漏り箇所の天井裏を覗いてみると、屋根の下地材である野地板に雨水による染みが発生しているのを見つけました。雨漏りは時によって外壁から雨水が浸入していることも考えられるのですが、染みている野地板の位置的に今回は屋根からの様子です。
 梯子を使用してスレート屋根に上がらせていただきますと、雨漏りの真上には棟板金が存在していました。棟板金を固定する釘がほとんど抜けかかっており、手で触ると簡単に両端が広がってしまう状態です。通気性の為にあえて少しだけ隙間が作られている棟板金ですが、固定力が弱まって浮いてしまうと簡単に雨水が入り込んでしまえる程の隙間となってしまうため、注意が必要です。

以前の塗装時に気付けたはずの症状

釘抜けが確認できます
屋根塗装時に塗られた釘

 棟板金の内側や屋根材の下に雨水が入り込んでも防水紙がガードしてくれるのですが、雨漏りが発生しているということはそちらも傷んでいるようですので、棟板金だけを修理しても雨漏りの要因を残すことになってしまいます。そこで防水紙を新しくできる屋根カバー工事屋根葺き替え工事での解消をご検討いただくこととなりました。
 また、今回の調査で最も気になったのが、抜けかかっている釘全体に屋根と同じ塗料が塗られていることです。数年前に屋根塗装を行ったとのことでしたので、既にその時点で棟板金の釘浮きは始まっていたのでしょう。ですがその際に塗装業者は雨漏りの危険性に気が付かず、抜けかかった釘ごと塗装を行ってしまったようです。もしそこで対策を打てていれば塗装と棟板金交換工事のみで雨漏りを防げた可能性もありましたので、屋根塗装を行う前には複数の業者に点検をしてもらい、相見積もりで必要な工事を確認することが重要です。

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