練馬区土支田にてベランダのウレタン防水の膨れ補修のご相談

更新日：2021年11月29日

　練馬区土支田にお住いの方より、「ベランダを一度見てほしい」とのご依頼をいただきましたので、点検にお伺いしました。ベランダは数年前に雨漏りが発生し、一度防水の補修を行ったそうですが、年数も経ってきたので見てもらいたいとのことでした。

　点検日はあいにくの雨でした。数年前に雨漏りが発生したとのことで、ウレタンによる塗膜防水が施されています。ベランダには雨水が溜まっています。全体的に汚れ・苔などが見受けられます。点検の際に見るだけでなく、触った感触も確かめています。

　ウレタンが膨れている部分がありました。これはウレタン防水の密着工法で起こる現象で、防水層に水分が入り込み、下地と防水面の間に入った水分が蒸発した結果、膨張し膨れが生じます。

ウレタン防水に膨れが起きてしまうと…

　ウレタン防水が膨れることによって、即座に雨漏り被害を引き起こすことはありませんが、破れてしまうと、そこから雨水の浸入を許してしまうので放置するのは危険です。ウレタン防水の膨れ箇所を見つけたらメンテナンス時期の目安と考え、業者に一度点検してもらいましょう。

　ウレタン防水の塗膜に浮きや膨れができた場合は、防水層に問題ないかを確認し、浮いた部分を剥がして補修を行うかもしくは全体改修を行う必要がございます。

　今回は膨れ部分も含め、他にも排水口付近の塗膜の破れ、苔の発生などがみられたので、排水口には改修ドレン、ベランダ全体には新たにこの上からウレタン塗膜を作り直す改修工事をご提案させていただきました。私たち街の屋根やさんでは屋根の工事だけでなく、こういったベランダの改修・補修も行っております。お悩みの方は是非、お気軽にご相談ください。

　また、私たち「街の屋根やさん」では新型コロナウイルス対策として点検・工事等でお伺いする際は、マスクの着用・アルコール消毒・ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様の安心・安全に配慮しております。 もしご対面でのお打ち合わせに不安を感じるようでしたら「zoom」によるお打ち合わせも承っております。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

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