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小平市天神町にてコロニアルNEOの屋根のお宅を点検、一度メンテナンスを塗装で行ったそうです

更新日:2021年05月13日

「コロニアルNEO」、「パミール」にはお気をつけください

 小平市天神町にて屋根のメンテナンスを検討中のお客様よりご依頼いただきまして調査してまいりました。使用されていた屋根材はコロニアルNEOでした。パミールなどと並んで悪い意味で有名な屋根材の一つではないでしょうか。コロニアルNEOは2001年より旧クボタ(現ケイミュー)より製造販売されていたスレートでノンアスベストスレートの先駆けともいえる製品です。当初使用され始めた際は問題のないように見えていたのですが、10年程経ってからひび割れが生じるという報告が多数上がってきました。今まではアスベストを含有していたので頑丈にできていたのですが、そのアスベストを抜いてしまったために耐久性に問題を抱えたものになってしまってしまったのです。そういった問題から現在販売が終了している製品です。また、現在販売されているスレートもノンアスベストのものですが、製造技術の進歩によりに耐久性に関しては問題のないものになっております。しっかりと塗装によるメンテナンスを行えば30年程の耐久性が見込めますのでご安心ください。

無数のひび割れ  小さな欠けも生じておりました

屋根の知識を持たない業者もおります

 お客様よりお話を伺ったのですが、前回屋根の塗装を行ったとのことでした。少しでもこの屋根材のことを知っているなら塗装によるメンテナンスはオススメしないかと思います。塗装を専門にしている業者さんの中にはそういったことを知らずに塗装を進めてくる業者もおります。しっかりと知識を持った業者選びが大切です。

欠けが生じておりました

 調査の段階でひび割れが生じているものや、欠けが出ているものがありました。防水紙の寿命を考慮すると、築年数的にはもうしばらくメンテナンスを行わなくても大丈夫かと思えますが、ひび割れや欠けの症状が出ている以上強風などで飛散する恐れもありますし、防水紙の劣化を早めることにもなりかねないというところをお客さまにもご相談させていただき屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。葺き替え工事を行う場合屋根材の処分費がかかってまいりますが、コロニアルNEOは幸いにもノンアスベストのスレートなので撤去費がそれほどかかりません。屋根のメンテナンスを行う機会はそうそうありませんので納得のいく工事をしていくのが良いのではないかと思います。

コロニアルNEO ルーフバルコニー

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 2021年頃に2階のベランダと、屋根の一部の修繕、雨樋の一部の修理をご検討されていたそうで、ベランダ床交換工事とケレン・清掃、錆止めを含めた下屋塗装工事、雨樋修理工事を行わせていただきました!
 このご縁から2023年頃に再びお問合せをいただき、外壁塗装工事と玄関庇屋根塗装、付帯部の塗装工事も行わせていただきました。

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