練馬区光が丘で雨漏りしている瓦葺き屋根を葺き替え工事で直します

更新日：2023年02月16日

練馬区光が丘で雨漏りしている屋根の調査をおこないました。

瓦葺き屋根の雨漏りで原因は瓦の下に葺いてある防水紙（ルーフィング）が劣化している事でした。瓦葺き屋根は瓦が長持ちする屋根材ですので、メンテナンスが必要無いと思われがちですが、実際は棟瓦の漆喰（しっくい）や防水紙は経年によって劣化してしまいますので、定期的に直さなければなりません。

防水紙を直す際には、瓦を剥がして下地を直してから瓦を元の状態に戻す『葺き直し工事』か、他の屋根材に変える『葺き替え工事』をおこなう必要があります。

小屋裏から屋根の状態を調べます

雨漏りしている天井には点検口が作られているのでそこから小屋裏の状態を確認してみます。野地板に使用されているのは杉材のバラ板が敷き並べてありますが、隙間から防水紙（ルーフィング）が見えています。バラ板には雨染みがあり雨漏りしている事が確認出来ました。

漆喰が剥がれると被害が広がります

屋根に上って状態を確認します。屋根に葺かれているのはＳ瓦という瓦材で、瓦の形状がアルファベットのＳに似ている事から名付けられた様です。棟瓦の下には漆喰（しっくい）が詰められているのですが、屋根に欠片が落ちていました。

漆喰が剥がれてしまうと棟部分から雨水が入り込んでしまい、雨漏りの被害がどんどん広がってしまう事になります。

防水紙（ルーフィング）の劣化は雨漏りに直結します

今回の雨漏りの原因になっているのは、瓦の下に葺いてある防水紙（ルーフィング）の劣化です。ビニール素材のルーフィングは経年によって縮んでしまい野地板が剥き出しになっているところがあります。

穴も開いていて雨水が入り込んだ跡もありましたので、練馬区光が丘で調査した雨漏りしている瓦葺き屋根は、防水紙の劣化を直す為と屋根を軽くする目的から葺き替え工事をご提案しました。

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