品川区南大井で乾式コンクリート瓦屋根・窯業系サイディング外壁を塗装します

更新日：2021年05月13日

品川区南大井の築13年の一戸建ての全面塗装のご依頼をいただき、調査に伺いました。
ご依頼者様はお住まいをとても大切にされており、定期的な点検も欠かさないとのこと。
そのお気持ちにお応えするためにもしっかり点検していきましょう。

屋根の様子

屋根には乾式コンクリート瓦が葺かれています。
別名モニエル瓦とも呼ばれます。

モニエル瓦を含むセメント瓦は日本家屋に使用される粘土瓦などとは違って定期的な塗装が必要ですが特にこのモニエル瓦はメンテナンスに手間がかかるのです。
モニエル瓦には表面にスラリー層という特殊な層が形成されています。
塗装する場合はスラリー層を取り除いてから施工しないと塗膜剥離を起こしてしまいます。
しっかりと高圧洗浄してスラリー層を落とし、モニエル瓦専用の塗料で塗る必要があります。
モニエル瓦は塗装をしなければ劣化し、割れやすくなります。
すでに製造中止となっており、割れた瓦を差し替えて修繕できない場合がありますので定期的なメンテナンスで長持ちさせましょう。

外壁の様子

外壁材には窯業系サイディングが使用されています。

パっと見たところ大きな劣化もなく塗装する必要があるの？と思われるかもしれません。
しかし、表面を擦ってみると指先に白い粉のようなものが付着します。

これはチョーキング現象といって塗膜が粉化したもので外壁塗装が劣化してきたことを示すサインです。
放置しておくと外壁材が雨水を吸い込みやすくなり、割れやひびにつながっていきます。
日当たりの悪い場所や湿気が多い場所は苔やカビが付着しやすくなります。
このような汚れも外壁材の劣化を進めますので放っておくのはよくありません。
目に見えた大きな劣化症状や不具合が発生する前にメンテナンスしておくと修繕費も安く抑えられます。

定期的な塗装やこまめな修繕は建物の健康を保ち、長持ちさせるためにはとても重要です。
大切なお家、日頃から点検しておきましょう。

関連動画をチェック！

【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説！街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

　「瓦屋根はメンテナンスフリーだから安心」 　と、ご自宅の瓦屋根のメンテナンスを怠っていませんか？ 　瓦屋根は半世紀、またはそれ以上もの耐用年数を期待できる大変寿命の長い屋根材ですが、台風や強風が吹いた際に最も多くの補修や点検のご依頼をいただきます。 　長寿命の瓦屋根をさらに安全に、安心してお住ま…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む

瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格

　瓦に飛来物が当たり割れてしまった場合、また風によって少しずれてしまっている場合、雨漏りが起きていなくとも防水紙の劣化に繋がりますので、補修は必要です。瓦の差し替え工事瓦の並び戻し工事　漆喰が剥がれることによって内部の土が露出し、雨水で流れ出てしまいます。そのまま放置してしまうと棟自体の並びも変形・…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根塗装・外壁塗装の知識

屋根塗装・外壁塗装が必要なわけ屋根塗装・外壁塗装工事は大きくわけると２つの理由があります。1.機能・性能UP塗料を外壁や屋根に塗装すると、膜（塗膜）を形成し、雨や紫外線などから保護してくれます。しかし、この塗膜も、経年とともに劣化してきてしまいます。塗膜が劣化すると、塗装が剥げ、やがて屋根や外壁の素…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介