西東京市新町で劣化したニチハのパミールの屋根をカバー工事でメンテナンス

更新日：2021年05月13日

西東京市新町で塗装工事を検討されている建物の調査をおこないました。スレート葺きの屋根は塗装工事でのメンテナンスをおこなう必要があるのですが、スレートの劣化状況によっては塗装工事が出来ない場合があります。塗装工事をおこなわないと、撥水性が落ちてしまい雨水を吸いこむ様になり、どんどんボロボロになっていきます。また、製品に問題が有る場合があり、その様なスレートが葺いてあると塗装工事でのメンテナンスが出来なくなり、上からガルバリウム鋼板などを被せる屋根カバー工事をおこなう事になります。

塗装が出来そうに見えるスレート屋根

屋根塗装工事の目的は、美観を回復させる事もありますが、スレートの撥水性を元に戻す事が重要になります。雨水を弾けなくなるとあっという間にボロボロに劣化してしまいますので、スレート屋根は塗装工事が必須な屋根材なのです。

塗装工事が必要なスレートですが、製品によっては塗装工事が出来ない場合があります。ニチハというメーカーで製造されていた『パミール』がその代表的なスレートです。スレート屋根は昔からありますが、当初はアスベストが含まれていました。しかし、アスベストに発ガン性がある事が指摘されて、平成１８年９月にアスベストの輸入・製造・使用が禁止され、現在ではアスベストが含まれた屋根材は製造されていません。その切り替わりのタイミングで販売されていたのがパミールで、製造方法に問題が有るために画像の様な剥離が出てしまいます。

塗装ではなく屋根カバー工事か葺き替え工事でメンテナンス

塗装工事で保護出来るのはスレートの表面だけですので、スレート自体に問題があり剥離や割れが出てしまうパミールでは、塗装工事をおこなっても剥離を止める事が出来ずに無駄になってしまいます。下地に傷みが出ていなければ上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる屋根カバー工事で対処出来ますし、傷みが酷い場合にはパミールを撤去して新しい屋根材を葺く葺き替え工事でのメンテナンスをおこないます。張っした西東京市新町のパミール葺き屋根は、塗装工事ではなく屋根カバー工事でメンテナンスをおこなう事になりました。

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