品川区荏原で戸建て陸屋根部分をウレタン防水絶縁工法（通気緩衝工法）にてリフォーム

更新日：2021年05月13日

品川区荏原にて床面のウレタン防水を施工いたしました。昨日はパラペット部分の塗膜形成についての施工をご紹介させていただきましたが本日は絶縁工法（通気緩衝工法）にて行った床面の防水層形成についてとなります。施工前時点ではシート防水が施工されておりましたが、特に雨漏りなどお住まいに被害があったわけではなかったようですが新築から15年が経過したということでこの度のメンテナンスをご決断されたようです。防水工事は陸屋根やベランダ、バルコニー等で行いますが、雨漏りがきっかけで工事を検討する方が多いのが実際のところですが、雨漏りをしてしまった場合防水工事にプラスして雨漏り箇所の補修も行わなくてはならず余計は費用が掛かってしまいます。そういった意味ではシート防水の寿命を考えた上で被害が出る前にこの度の防水工事に判断をなさったということはいずれにやらなくてはいけないことを考えても非常に経済的で正しい選択ではないでしょうか。

【絶縁工法（通気緩衝工法）のための絶縁シートの敷設】

下地処理を行い、プライマーを塗布し、その上から絶縁シートを敷設していきます。ウレタン防水には下地である床面に直接塗料を塗りこむ密着工法と、このように下地に絶縁シートを一枚挟み塗膜と下地が直接密着しないように防水層を形成する絶縁工法（通気緩衝工法）があります。密着工法の場合は短工期で施工が可能ではありますが、万が一防水層の劣化や不具合から雨水が浸入し、下地が水分を含んでしまった場合、下地に含んだ水分が形成した防水層を下から押し上げ膨れや破れといったさらなる不具合を招いてしまうこともあります。今回採用した絶縁工法（通気緩衝工法）であれば絶縁シートと脱気盤が下地に含んだ水分も地上に排出してくれるため密着工法で起こりえるような不具合を未然に防ぐことができます。

【防水層の形成】

防水層の形成は絶縁シートの上から塗り重ねていきます。もともと施工されていたシート防水とウレタン防水の最大の違いは、防水層をシートで形成するか塗料で形成するかだと思います。塗料を塗ることで防水層とするため複雑な形状であっても施工が可能であるということがメリットです。例えばこの度の陸屋根は天窓が設置されておりましたがこのような天窓やその他突起物があっても施工の邪魔をしないというメリットがあるのです。塗膜防水であるため塗った後の乾燥時間が必要となり他の防水工事と比べると工期が長いというデメリットはありますが、比較的安価で耐用年数も10年～15年程度と長いという点で人気のある防水工事です。

こちらは脱気盤です。絶縁シートが含んだ水分を地上に逃がす役割があります。しかし降り注いでくる雨水を内部に浸入させるということはありませんのでご安心ください。

【散水による水流を確認し、完工】

最後は散水を行い、水の流れを確認し完工となります。陸屋根は他の屋根の形状と比べると体感できるほどの勾配がありません。勾配がないということはその分雨水がその場に滞留しやすく雨漏りのリスクがすぐの場にあることを意味します。せっかく防水工事をしたのにすぐ雨漏りしたなんて話になりません。もちろん施工の際には適切な勾配をつけ、水の流れも計算したうえで防水層を作っていきますが、きちんと計算通りに水が流れるかを確認し、お客様にもご報告して完工となります。

×

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む

陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

 陸屋根とは勾配のない（実際には排水のため勾配が設けられています）、平らな屋根の形状を言います。一般的に家屋の「屋根」というと本を逆さで閉じたような三角形の形をしていたり、単純な三角形ではなくとも勾配がある屋根が多いですよね。それと比較すると陸屋根は感じるほどの勾配がなく、ビルの屋上やマンションの屋…続きを読む

屋根リフォーム会社を選ぶ６つのポイント

「新築から10年が経過したからそろそろ塗装を考えなきゃ」 「雨漏りが急に始まってしまったから修理してほしい」 「地震が心配だから屋根を軽くしたいな」 など屋根リフォームや屋根工事を考えるきっかけは築年数やお住まいの状況によってそのタイミングはそれぞれです。共通しているのはお住まいを末永く維持してい…続きを読む

リフォーム中や工事中の職人さんへの不安、マイスター制度によって全て解消致します

 これから外装リフォームを行うというお客様、職人さん達に対してさまざまな不安を抱えていませんか。『休憩時のお茶のこと』、『工事中、不在にしてしまうこと』、『喫煙のこと』、さまざまなことが気になるでしょうし、お客様のご希望もあるでしょう。こうしたお悩みに対してお客様のご負担を減らすのがマイスター制度…続きを読む

ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

　バルコニーやベランダ、陸屋根（屋上）への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 　「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの？」 　「ウレタン防水の耐久性は？見積りをもらったけれど費用は妥当？」 　「他の防水方法と比べてどうなの？」 とお悩みではありませんか？ 　…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

お客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束

街の屋根やさん東京ではお客様にご安心とご満足いただけるよう１0のルールを定めました。スタッフ一同、このルールを厳守し、お客様がご納得されるサービスを提供することを。お約束いたします。…続きを読む