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国分寺市北町で調査した屋根は、パミールからガルバリウム鋼板へ葺き替え工事します

更新日:2019年2月10日

国分寺市北町で屋根の調査をおこないました。お隣の屋根と外壁が塗装工事で綺麗になり、そろそろ塗装工事をしなければ、とお問合せをいただきました。スレート葺きの屋根は表面が劣化していて色が飛び、白っぽくなっています。パッと見は塗装工事が出来そうな状態ですが、屋根に葺いてあるスレートは『パミール』といって塗装工事が出来ない屋根材です。スレートの縁の部分に雨水が溜まってしまい、どんどん劣化が進みます。パミールは薄い層を重ねて圧縮して造られているのですが、表面が剥離する様に剥がれてしまうので、塗装工事が出来ない屋根材になります。パミールのメンテナンスは上から新たな屋根材を被せるカバー工事か、全て剥がしてから新しい屋根材を葺く葺き替え工事になります。

【塗装が出来るかどうかを判断します】

劣化した表面が白っぽくなっています スレート葺き屋根の表面が劣化しています

スレート屋根に塗装工事は必須のメンテナンス方法ですが、タイミングによっては傷みが進んでしまい塗装工事が出来ない場合もあります。今回伺ったスレート葺きの屋根も結論から言えば塗装工事は出来ません。塗装が出来ない理由は、傷みが進んでしまったという訳ではなく、スレート自体に問題があります。

剥離し始めているスレート ニチハのパミールは劣化してしまいます

葺かれている屋根材はニチハの『パミール』です。アスベストの使用に規制がかかった時に造られた屋根材で、製造工程と耐久性に問題が有る為に表面が剥離する症状が出てしまい、塗装工をおこなってもスレート自体が駄目になってしまうからです。

薄い層を圧縮してあるので表面が剥がれます

経年劣化によって色はどんどん薄くなっていくのですが、画像の白い粒粒の様に見える所は、表面が剥がれ始めている部分です。既に撥水性が落ちているので雨が降ると雨水を吸ってしまい、更に劣化が進んでボロボロになっていきます。

【棟板金も一緒に新しくなります】

浮いている棟板金 釘が抜け掛かっているので棟板金が浮いてしまいます

屋根面がぶつかる部分には棟板金が被せてあります。スレートを葺いた後に貫板という下地を固定したあと、板金を被せて横から釘で固定します。下地の貫板が劣化して痩せてしまうと、釘が緩んで抜けてしまいます。この様になると板金自体もパカパカしてしまうので、風が中に吹き込んで持ち上げてしまい、屋根の被害が広がる原因になります。国分寺市北町で塗装工事を検討されていた屋根は、パミールの為に屋根工事をおこないます。下地が問題無ければカバー工事のご提案したのですが、下地に劣化が出ているために全て剥がしてから、ガルバリウム鋼板製の屋根材で葺き替え工事をおこなう事になりました。下地も防水紙(ルーフィング)も新しくなるので、雨漏りの心配も殆ど無くなり安心です。

 

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