稲城市で目撃、外壁だけでなくスレート屋根にも起こるチョーキング

更新日：2021年05月13日

稲城市で調査したスレート屋根です。塗装をしてから大分年数が経過していて塗膜が劣化しています。外壁を触った時に指先が白くなったり色が付く事があると思いますが、これはチョーキングといって顔料が劣化して粉状になった状態です。チョーキングが出ると表面の雨を弾く性能が落ちている証拠ですので、撥水性を戻さなければなりません。屋根も外壁と同様にチョーキングが起きます。表面がズルズルになってしまい、スレート自体の劣化が進行してしまいます。撥水性を戻すためにも屋根の塗装工事が必要になります。

【チョーキングは塗膜の劣化のサインです】

塗装した外壁が劣化していると、手を付いた時に外壁の色が手に付く事があると思います。これは塗膜が劣化して粉状になったチョーキングという症状で、雨水を弾かなくなってしまったサインです。雨水を弾かずに吸い込んでしまうので、外壁材がどんどん劣化してしまう事になります。

【外壁だけでなく屋根の塗装にも起こります】

スレート葺きの屋根の表面を触ると指先が緑色になります。グリーンに塗装した塗膜が劣化してチョーキングが起きていました。塗装してから8年経過しています。紫外線や風雨によって塗膜も劣化していくのですが、見た目には色が白っぽくなったくらいで下から細かな状態は確認出来ません。

屋根に上ると色が薄くなって全体的に白っぽくなってるのがわかりました。スレートの先の色が濃くなっているのも撥水性が落ちて雨水を吸い込んだ雨染みです。右の赤い屋根も同じ様にチョーキングが出ています。稲城市で調査した屋根は塗膜が劣化していて撥水性が落ちていますので、屋根塗装工事で雨水を弾く様にスレートの表面を保護しましょう。築年数が経過して２０年を超えてくると下に葺いてある防水紙（ルーフィング）の傷みが心配になりますので、その場合は屋根カバー工事や葺き替え工事で屋根を新しく変える工事も必要になります。

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