武蔵野市でスレート屋根の劣化と棟板金の釘浮きを確認、屋根塗装と屋根カバー工事をご提案

更新日：2023年02月16日

武蔵野市にお住まいのお客様より、屋根の点検をお願いしたいとのご相談をいただきました。
築26年ほどのお家だそうです。10年前に屋根のメンテナンスを行ったそうですが、それ以来屋根のメンテナンスを行っていなかったそうです。
屋根のメンテナンスといえば塗り替えが一般的で、約10年に1度の間隔で行うことが理想です。
それ以上屋根の点検やメンテナンスを放置してしまうと、塗装の劣化や屋根材の劣化により、雨漏りを引き起こしてしまう可能性が高くなります。そうなると、塗装だけでは済まなくなってしまいますので、屋根の点検やメンテナンスを定期的に行っておくことがおすすめです。

塗膜の劣化症状を確認

早速ご相談をくださったお客様のお住まいの屋根を点検させていただきました。
お客様宅の屋根に使用されている屋根材はスレート屋根です。スレート屋根は、一般的なお住まいの中で最も使用されている屋根材です。
しかし、スレート屋根はセメントが主成分とされているため、防水性が低く、塗装によって防水性を高め雨漏りの発生を防止しています。
ですので、塗り替えによるメンテナンスはとても大切です。今回お客様のお住まいの屋根は、ずいぶんメンテナンスをされていなかったこともあり、塗膜の剥がれや色褪せが確認できます。
色褪せや塗膜の剥がれは屋根自体の防水性が低くなっている状態を表しています。
このままさらにメンテナンスを行わず屋根の劣化を放置してしまうと、雨漏りを引き起こしかねません。
お客様には、屋根の状態を写真で確認していただき、早めに屋根カバー工事を行うことをお勧めいたしました。

棟板金交換

また、屋根材の劣化確認と一緒に、棟板金の確認も行いました。
棟板金とは、住宅屋根のもっとも高い位置、頂上ににある部材です。
よく台風が通過した後は、棟板金が飛ばされてしまったというお客様のからのご相談を多くいただきます。
台風などの強風で棟板金が飛ばされてしまう理由には、棟板金を止めている釘の浮きや抜けが関係されてきます。
今回お客様のお住まいの棟板金にも釘の浮きが確認できました。棟板金の下地には貫板という木がありますが、経年によって劣化していきます。浮いている釘を打ち込んでみましたが、その手ごたえから腐食がだいぶ進んでいることが予想されました。腐食が進むとさらに釘が緩んだり抜けてしまいます。
また、棟板金の耐用年数は約20年～25年ほどとされています。お客様のお住まいは築26年ということで、そろそろ、棟板金交換を一緒に行うことがお勧めですとご提案させていただきました。
街の屋根やさん東京では、屋根の点検、お見積もり、ご相談を無料で行っております。普段屋根を気にかけていない方、屋根の点検をあまりされてこなった方、お気軽にご相談下さい。

×

関連動画をチェック！

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得！【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

屋根カバー工法は、これまでの屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。 屋根葺き替え工事に比べて工事費用や施工期間を抑えられることから人気が高く、特に築20年以上が経過したスレート屋根ではよく選ばれている屋根リフォームとなっています。 今回は様々な屋根リフォームを施工してきた街の屋根やさ…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

【保存版】棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

漫画でページの内容を先読み！ 毎年9月、10月の台風の時期になると特に増えるのが、「棟板金の交換・修理」に関するお問合せです。「屋根の上から異音がする」「屋根のてっぺんが浮いている」など、確認が難しい屋根の上の異変は不安に感じる方も多いのではないでしょうか。「強風を受けて棟板金が剥がれてしまっ…続きを読む

屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

　屋根塗装が初めてという場合、いざネットで工事について調べてみると相場や工程の他に、「屋根塗装は意味がない」「塗装してはいけない屋根がある」といった情報まで出てきて、非常に混乱しやすい状態となっているように感じられます。 　そこで、様々な塗装工事を行ってきた街の屋根やさんだからこそお届けできる情報…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根塗装・外壁塗装の知識

屋根塗装・外壁塗装が必要なわけ屋根塗装・外壁塗装工事は大きくわけると２つの理由があります。1.機能・性能UP塗料を外壁や屋根に塗装すると、膜（塗膜）を形成し、雨や紫外線などから保護してくれます。しかし、この塗膜も、経年とともに劣化してきてしまいます。塗膜が劣化すると、塗装が剥げ、やがて屋根や外壁の素…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介