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江戸川区で鉄板屋根からの雨漏り原因を調査すると

更新日:2017年5月29日

江戸川区のお客様の数年目からの雨漏り調査に伺って参りました。ベランダに面した二階の部屋の窓際天井が無残にも崩れてきてしまっていました。建物は軽量鉄骨造の二階建てで外壁はパネル工法、屋根は瓦棒葺きとなっています。窓廻りからの雨漏りであれば天井の方が上になるため原因はそこにはないと考えられます。という事はそこより上側の屋根に原因がある可能性が高いことになります。そこで屋根の上を調査すると

屋根の鉄板屋根に錆で穴が開き、防水紙も切れていて野地板にあたる下葺き材が露出していました。これでは雨漏りをしてしまうわけです。

 

二階窓際の天井が大きく落ちかけてしまっています。天井の内部を除くと屋根タルキの腐食は見られず、天井面に漏水跡がハッキリと残っておりました。

天井裏を覗いた押入天袋部分にも漏水の跡が残されていました。かなりの量の雨水が浸入しているのがわかります。

 

ベランダから屋根の除くとハッキリとわかるほどの屋根の腐食が見られました。雨漏り該当箇所のラインを中心に傷んでしまっていました。なぜかこの部分だけがひどく傷んでしまっている理由まではわかりませんでした。

 

穴の開いた周囲を確認すると小さな穴が開き始めていることがわかります。ベランダ面には錆びて引きちぎられてしまった屋根材が落ちておりました。この雨漏りを止めるためには原理的には穴をふさげばよいわけですが防水紙も切れてしまっていることを考えると最低限穴の開いている面のカバーをすることが必要となります。この穴までひどくはないものの錆がいたるところに発生もしてきているので可能であるなら全面葺き替えか全面屋根カバー工事が安心の工事となります。お客様の今後の計画と相談しながら最適な工事見積もりを作成しご提出いたします。

 記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
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