豊島区｜スレートから金属屋根材への屋根葺き替え前点検

更新日：2021年05月13日

豊島区のお客様より「屋根のリフォームを検討しているので、どのような工事が必要なのか見て欲しい」とのお問合せをいただきました。お住まいにおいて屋根はとても重要で、建物の寿命は屋根で決まるとも言われているくらいです。古くなって悪い箇所が出た場合、放置するとその被害は広がってしまいます。できるだけこまめにお手入れをして健全な状態である必要がありますが、それでも年数が経ってくると葺き替え工事なども視野にいれる必要があります。

調査対象となるお住まいです（左写真）。ここからでは屋根の状態は分かりませんが、外壁などを見ても汚れや色褪せが目立ち、だいぶ年数が経過している建物であることが分かります。
そして問題となる屋根の様子ですが、表面に苔が生えており外壁同様に経年劣化が進んでいます（右写真）。

更に近くで見るとスレートの割れが随所で確認できました（左写真）。過去、何度か塗装をしているようですが、塗装も古くなっているのでその機能を果たせていません。本来塗装は太陽からの紫外線や水分からの保護ですが、この状態ではスレートがもろに悪影響を受け劣化を進めることになっています。
スレート自体が外れている箇所も見つかりました（右写真）。
これらの事象から、スレート自体がもうダメになっていると判断できましたので、今回の屋根リフォームは屋根カバー工法をご提案させていただきました。屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根をさらに重ねる工法です。（重ね葺きとも言われます）
屋根材を交換するとなると屋根葺き替えのイメージがありますが、屋根カバー工法の場合は廃材が少なく工期が短いというメリットがあります。また、今回のようにアスベストを含んだ屋根材の場合は撤去費用が余計にかかりますので、既存の屋根を残す屋根カバー工法が適していると判断いたしました。
屋根カバー工法の工事の流れなど、詳しく書かれたページがありますので、そちらも合わせてご覧ください。
屋根カバー工法~古い屋根に新しい屋根を重ね葺き~

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