杉並区松ノ木にて屋根の点検を行いました、スレートは水を含むと脆くなってきますので注意しましょう

更新日：2021年05月13日

　杉並区松ノ木にて屋根のメンテナンスを考えているが、適した方法が分からないので見て欲しいとのご依頼いただきましたので調査してまいりました。

　同じスレートの屋根でもその種類は多岐にわたります。そこで重要になってくるのはアスベストの有無です。アスベスト含有のスレートを処理する場合には別途アスベストの処分費用が掛かってしまいます。

　スレートの形状や劣化の度合いをみてアスベストの有無を判断していきます。今回調査したお宅の屋根は築33年とのことでしたが、割れているものはあったものの全体的なスレートの状態がそこまでひどくなっておりませんでしたのでアスベスト含有のスレートであると判断いたしました。その時期に作られたノンアスベストのスレートではここまで綺麗な状態で残っていることはほぼありません。近年はスレートの製造技術が進歩してきておりますので、塗装による定期的なメンテナンスが必要にはなりますが30年程度の耐用年数が期待できます。

塗膜の劣化が起きておりました

　塗膜の劣化が起きており、チョーキングの現象が発生しておりました。チョーキングとは塗膜が紫外線によって劣化した際に白い粉を吹くような現象で、塗膜の劣化のサインになっております。チョーキングの起きている屋根は大変滑りやすくなっており危険ですのでご自身で登られてみることはおやめください。街の屋根やさんでは調査・見積作成まで無料で行っておりますので、何かご心配な点ありましたらお気軽にご相談ください。

一部割れている部分がございました

　一部分スレートの割れが発生している部分がございました。スレートは薄い板だとはいえ結構な重さがあります。一般的な二階建て住宅の屋根までの高さは約6ｍ程ありますので軽いものであってもかなり危険です。

　棟板金も浮いてしまっている部分がございました。最近は風の強い日が続いておりますので飛散の恐れも出てまいります。

　隅棟は差し棟になっていました。差し棟は上部の写真のように一段一段施工されている隅棟のことを指します。差し棟のメリットとしては貫板がありませんので貫板の腐食を考えなくて良いことと、高さが出ないので風の影響を受けにくいというものがあります。

　今回はアスベスト入りの屋根材で処分費が高くなってしまうということから屋根のカバー工法のご提案をさせていただきました。

　私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、マスクの着用を徹底しております。ご心配されていることなどありましたら安心してご相談ください。

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