三鷹市でヒビ割れが酷いコロニアルＮＥＯの屋根を金属屋根でカバー工事

更新日：2021年05月13日

三鷹市でスレート葺きの屋根の調査をおこないました。そろそろ塗装工事を検討し始めた建物ですが、屋根に上って見てみると塗装が出来るスレートではありませんでした。表面の劣化は酷くコケの付着がありましたが、問題はスレート自体にあります。屋根に葺かれているスレートは『コロニアルＮＥＯ』です。アスベストの使用に規制がかかり、ノンアスベストと呼ばれるアスベストを含まないスレートです。ノンアスベストに切り替わった直後に発売されたスレートで、耐久性に問題がありヒビ割れの報告が非常に多く出ています。塗装で保護できるのはスレートの表面だけですので、スレート自体の劣化は止められませんので、塗装をしても割れてしまう可能性が高いのです。下地に問題がないので金属屋根を上から被せる屋根カバー工事のご提案です。

【屋根に葺いてある屋根材は劣化状態が酷くなっています】

スレート葺きの屋根です。塗装をしたいというご希望でしたので、傷みの状態を確認する為に屋根に上りました。スレートはヒビ割れとコケの付着が大分出ていて、反りもあります。劣化の状況は結構酷くなってきています。

【耐久性に問題があるコロニアルＮＥＯ】

屋根に葺いてあるスレートはケイミューの『コロニアルＮＥＯ』です。アスベストに規制がかかった直後に発売された屋根材で、耐久性に問題があるスレートです。

アスベストを含まない事でスレート自体の耐久性が落ちてしまい、経年によってヒビ割れなどが出てしまいます。この先どんどん反りや割れが出てしまうので、塗装をしても直ぐに屋根が駄目になってしまいます。この様なスレートの場合は屋根材を新しくしなければなりませんが、三鷹市で調査した屋根は下地に傷みが出ていませんので、ガルバリウム鋼板などの金属屋根を被せる屋根カバー工事が最適なメンテナンス方法です。耐久性の高い屋根材でカバー工事して、今後屋根の心配がなくなる様にしていきましょう。

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