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渋谷区松濤にてコロニアルクアッドを使用しての屋根の葺き替え工事を行わせていただきました

【施工前】
施工前

【施工後】
施工後

【お問い合わせのきっかけ】


担当:木下


 渋谷区松濤に物件を所有しているオーナー様よりお問い合わせいただき調査させていただいたことが工事のきっかけでした。

 当初棟板金が飛散してしまっているとのことでお問い合わせいただいていたのですが、現地調査の際にスレートの塗装に問題があることが発覚し、棟板金も貫板が完全に腐食してしまって木材腐朽菌の発生が確認できましたのでお客様にご報告したところ、下地の状態も気になるとのことで屋根の葺き替え工事のご用命を頂きました。

 使用した屋根材はケイミューのコロニアルクアッドです。ノンアスベストのスレートですが製造技術の進歩により耐久性の向上したスレートになります。また、ルーフィングには田島ルーフィングのニューライナールーフを使用しました。ニューライナールーフは非常に耐用年数の高いルーフィングです。また、針穴に対しての吸着性が高いので施工後も安心してお住いいただけます。

 棟板金の撤去を行うと腐食した貫板が出てきました。棟板金の裏にも結露が生じておりました。既存の屋根材、棟板金にはほとんど隙間がなかったのでこのような状態になっていたのだと思われます。

 腐食した部分の撤去をおこなわせていただき屋根材を葺いていきました。こういった補修を行えるのも屋根の葺き替え工事の良いところです。

 途中雪が降ってしまいましたが、大きな影響もなく無事に屋根の葺き替え工事が終了いたしました。お客様にもご確認いただき綺麗に仕上がってよかったといっていただけました。
 渋谷区松濤に物件を所有しているオーナー様よりお問い合わせいただき調査させていただいたことが工事のきっかけでした。

 当初棟板金が飛散してしまっているとのことでお問い合わせいただいていたのですが、現地調査の際にスレートの塗装に問題があることが発覚し、棟板金も貫板が完全に腐食してしまって木材腐朽菌の発生が確認できましたのでお客様にご報告したところ、下地の状態も気になるとのことで屋根の葺き替え工事のご用命を頂きました。

 使用した屋根材はケイミューのコロニアルクアッドです。ノンアスベストのスレートですが製造技術の進歩により耐久性の向上したスレートになります。また、ルーフィングには田島ルーフィングのニューライナールーフを使用しました。ニューライナールーフは非常に耐用年数の高いルーフィングです。また、針穴に対しての吸着性が高いので施工後も安心してお住いいただけます。

 棟板金の撤去を行うと腐食した貫板が出てきました。棟板金の裏にも結露が生じておりました。既存の屋根材、棟板金にはほとんど隙間がなかったのでこのような状態になっていたのだと思われます。

 腐食した部分の撤去をおこなわせていただき屋根材を葺いていきました。こういった補修を行えるのも屋根の葺き替え工事の良いところです。

 途中雪が降ってしまいましたが、大きな影響もなく無事に屋根の葺き替え工事が終了いたしました。お客様にもご確認いただき綺麗に仕上がってよかったといっていただけました。


担当:木下


【工事内容】
スレート屋根葺き替え工事
【工事詳細】
使用材料
ケイミュー コロニアルクアッド(ネオブラック)
施工期間
10日間(足場の架け払い含む)
築年数
築30年以上
平米数
188.1㎡
施工金額
4,700,000円(税込)
お施主様
H様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
施工保証10年
【工事内容】
スレート屋根葺き替え工事
【工事詳細】
使用材料
ケイミュー コロニアルクアッド(ネオブラック)
施工期間
10日間(足場の架け払い含む)
築年数
築30年以上
平米数
188.1㎡
施工金額
4,700,000円(税込)
お施主様
H様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
施工保証10年
屋根葺き替え

調査時の様子です

 渋谷区松濤に物件をお持ちのオーナー様よりお問い合わせいただき、屋根の調査を行ったことが工事のきっかけでした。

隙間のないスレート 飛散した棟

 既存の屋根材はスレートで塗装や防水がかけられており、スレート本来の隙間が完全に埋まってしまっているような状態でした。

 また、棟板金の多くも飛散してしまっている状態で、応急処置として防水テープが貼られておりました。

木材腐朽菌

 棟板金の一部が残っておりましたので、開けて確認してみたところ、貫板が完全に腐食しており、木材腐朽菌が発生しておりました。

 木材腐朽菌とは腐食した木材に発生する菌類で 腐食のスピードを早めてしまいます。さらに他の健全な木材に付着して、それらもダメにしてしまいます。

 木材腐朽菌の見た目はカビのようなものか、きのこのような見た目をしております。明らかにキノコやカビのようなものが発生しているような状態はお家にとって大変危険な状態ではありますので、早めに対処をしましょう。

 当初は棟板金の交換のみのお問い合わせでしたが、調査内容と現状をオーナー様にお話しさせていただき、屋根の葺き替え工事を行うこととなりました。工事金額としては切妻屋根60㎡のスレートからスレートへの葺き替え工事987,800円(税込)~承っております。実際の屋根の形状や使用されている屋根材によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

棟板金の解体を行っていきます

 それでは工事の様子のご紹介にうつります。まずは既存の棟板金を撤去していきます。

 棟板金を撤去していくと既存の貫板が出てきました。貫板は完全に腐食しており、ほとんど役目を果たしていないような状態でした。

結露が発生していました 腐朽菌

 板金自体が塗装や防水で埋められており、隙間が全くなく中に湿気が完全にこもってしまっているような状態でした。

 屋根材の隙間や棟板金の隙間はこういった湿気を逃がすために取られております。ですので、完全に塞ぐことはやめましょう。

貫板がボロボロでした ボロボロの貫板

 棟板金の撤去が終了しましたら、続いて屋根材の撤去に移ります。

びっしり

 棟板金の撤去作業終了です。

解体後

材料のご紹介

ニューライナールーフ コロニアルクアッド

 新規の屋根材はケイミューのコロニアルクアッドを使用しました。ノンアスベストのスレートですが、製造技術の進歩により非常に耐久性の高いスレートとなっております。とはいえ、塗装による定期的なメンテナンスは必要になって参りますので、しっかりその点は対応いたしましょう。

 また、新規の防水紙としては、田島ルーフィングのニューライナールーフという防水紙を使用しました。ニューライナールーフは非常に耐久性の高い防水紙で針穴に対する吸着性も非常に高いので、打ち込んだ際の針穴に吸着し、水の侵入をシャットアウトしてくれます。期待耐用年数は30年ほどで一般的な防水紙に比べるとワンランク上の防水紙と言えるでしょう。今回の屋根は3寸ほどの勾配でしたので、スレートを葺くにはギリギリのラインです。しっかりとした防水紙を使用して今後の雨漏りリスクを減らしてあげましょう。

屋根材の解体作業

 棟板金の撤去が終了しましたら、続いて屋根材の撤去に移ります。

棟の撤去

 一部下地に腐食が見られましたので、その部分の補修を行い、新しく野地板を貼りかぶせていきます。野地板の張りかぶせが終了しましたら、続いて防水紙の施工に入ります。防水紙は大きなホチキスのようなもので野地板に止めていきます。

固定していた釘の撤去 撤去後のスレート

 野地板の張りかぶせが終了しましたら、続いて防水紙の施工に入ります。防水紙は大きなホチキスのようなもので野地板に止めていきます。

野地板の張りかぶせ 野地板の張りかぶせ終了

 また、防水紙を施行する際は軒先側から葺き上げるように施工していきます。こうすることによって重なった部分が下向きになり、上から雨水が来た時に内部に侵入するということがなくなります。

軒先から 軒先側から葺き上げていきます

 防水紙の施工が終了しましたら。いよいよ屋根材を葺いていきます。軒先側には唐草板金というものを取り付け、軒先から雨水が巻き込んで入ってこないようにしっかり対処をいたします。

ルーフィング終了

 防水紙の施工が終了しましたら。いよいよ屋根材を葺いていきます。軒先側には唐草板金というものを取り付け、軒先から雨水が巻き込んで入ってこないようにしっかり対処をいたします。

唐草板金

屋根材の設置

 スレートの施工する際は最初にスターターと呼ばれるものを施工します。スターターの上に新規のスレートを重ね、そこからどんどんと上に葺き上げていきます。

スターター 本体

 長さの合わないところや形の合わないところはスレートを加工して取り付けていきます。

スレートを切って形を合わせます スレートの固定

 屋根材の葺き上げ作業完了です。

葺き終わり

棟の設置

 続いて新規の棟板金の設置を行っていきます。新規棟板金の貫板には樹脂製のものを使用しました。

 既存の木材と異なり、腐食をしませんので今回のように棟板金の飛散等しにくい材料になります。

樹脂製貫板 棟板金の設置

葺き替え工事終了です

 板金の施工が終了しましたら、屋根の葺き替え工事が完了となります。

完成3 完成1

 工事終了後、お客様にもご確認いただき、綺麗に仕上げてもらって良かったとお言葉をいただきました。

完成2

 私達、街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス感染防止対策として、マスクの着用を徹底しております。何かお困りのことございましたらお気軽にお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2022年03月18日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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