世田谷区奥沢で劣化して捲れてしまった、アパートの軒天張替え工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

その他の工事 軒天張替え工事

【工事詳細】

使用材料

ケイカル板,ポリカーボネート製波板

施工期間

8日間（調査含む）

築年数

30年

平米数

25㎡

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｓ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

【工事内容】

その他の工事 軒天張替え工事

【工事詳細】

使用材料

ケイカル板,ポリカーボネート製波板

施工期間

8日間（調査含む）

築年数

30年

平米数

25㎡

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｓ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

現地調査

　お問合せいただいた軒天の剥がれを調査致します。

　建物はアパートで屋根が外壁から張り出した部分の裏側に貼ってあるのが軒天です。軒天は屋根が張り出した部分から葺き込んだ雨などを入らない様に蓋をしています。築年数が経過した建物ではべニアが張ってあることが多いのですが、湿気などによりべニアの接着が弱くなり薄い層でベロベロと剥がれてしまいます。

　屋根をグルっと囲う様に軒天が張ってあるのですが、全体的にべニアがベロベロと剥がれていました。屋根面からの雨漏りでは無く経年による湿気でべニアに傷みが出ていました。

　雨漏りではありませんでしたので下地に傷みは出ていませんので、軒天張替え工事でメンテナンスをおこないます。

　外階段の一部に波板が張ってありますが、塩化ビニル製の波板で紫外線による劣化で割れが出ていました。塩化ビニルは太陽による紫外線に弱いので、劣化すると耐久性が落ちてしまい割れやすくなりますので、波板張替え工事も一緒に行う事になりました。

足場を架けて作業開始

　安全に作業を行うために足場が必要になりますので、建物の外周部をグルっと囲う様に足場を架けます。

　軒天張替え工事で古いべニアを剥がしていきます。外壁側には見切り材が、軒先側は鼻隠しに溝があってそこに差し込んでありますので、同じように納めていきます。

ケイカル板へ張替え

　元々はべニアが張ってある軒天ですが、張替えにはケイカル板を使用します。

　ケイカル板とはケイ酸カルシウムを主原料として板状に成型した建築資材で、不燃素材であり水にも強い材料です。軒裏は延焼の恐れがある部分として不燃材の使用が望ましいのですが、建物が建っている地域によっては建築基準法で不燃素材の使用が義務付けられていますので、工事の際にはその点にも注意が必要です。

　厚さ５㎜のケイカル板を貼っていきます。ステープルという足の長いホッチキスの針の様な釘を専用の電動工具を使用して下地に固定していきます。

　下地がそのまま使用できましたので良かったのですが、雨漏りなどで下地が腐食してしまっていると組み直しが必要になって大分大掛かりな工事の必要が出てきます。建物の劣化には必ず原因がありますので、今回も屋根の状況を確認しましたが屋根に問題無い事が確認出来ましたので、軒天工事だけで納める事が出来ました。

塗装仕上げ

　ステープルを打った部分や繋ぎのところにパテを打って平らにしていきます。塗料が飛散して汚れない様に塗装しない部分をビニールで養生します。

　下地処理が適切に行われていないと、仕上がった時に段差などが出来てしまい見た目が良くありませんので、丁寧に作業をおこなっていきます。

　パテが乾いた後はペーパーを当てて表面を平らにしていきます。そのあとは下塗りを入れて塗料の吸い込み防止とともに仕上げの塗料との付着性を高めていきます。

　仕上げの塗料には透湿性の高い水性ケンエースを使用します。汚れが付きにくく湿気にも強いので軒天には最適な塗料です。

　塗装が綺麗に仕上がりました。ボロボロになっていたべニアの軒天がケイカル板に張り替えて塗装で仕上げたことで綺麗になり明るい印象に代わっています。

波板張替え工事

　外階段の一部に波板が張ってありましたが、経年によって劣化していて割れが出ていましたので一緒に張替え工事をおこないます。

　パッキン付きの専用のフックで固定されていましたが、パッキン部分も劣化していましたので雨水が回ってしまう状態でしたので、固定フックも新しいものに交換します。

　鉄骨製のフレームには不具合は出ておりませんでしたので、波板だけの交換工事です。元々は塩化ビニル製の波板が張られていて、経年によって耐久性が落ちてしまい割れなどに繋がっていました。張り替えるのはポリカーボネート製の波板です。

　耐久性が非常に高い材料の物ですので、衝撃にも強く割れにくくなります。固定フックも新しくしましたので雨水の浸入も防げます。

軒天張替え工事完成

　べニアがベロベロと剥がれていた軒天が綺麗になり建物の印象も明るくなっています。耐久性も上がり汚れが付きにくくなり、べニアの様にベロベロと剥がれる心配も無くなりましたので、お客様にも大変喜んでいただけました。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。