練馬区上石神井にて、地下ガレージからの雨漏り調査を行いました

更新日：2023年08月22日

ガレージの天井から雨漏りを起こしておりました

　練馬区上石神井にてガレージ内にて雨漏りが生じているとのことでお問い合わせいただきましたので現地調査にお伺いしてまいりました。

　以前にも同様の雨漏りが生じたことがあるとのことで補修をされていたのですが、原因が分からず補修した箇所とは別の箇所から雨漏りが続いてしまうとのことでした。

　地下ガレージの上部は植栽になっていることが多く、土が盛られているため上部の確認ができません。本来であれば植栽部分を掘り返して防水をかける必要があるのですが、重機を入れることができない造りになっておりましたので非常に大変な工事になってしまいます。お客様のご希望もありましたので他に対処法がないかを探っていきます。

床下に水が溜まっておりました

　床下に点検口がありましたので確認させていただきました。

　床下に入って確認させていただくと、水が溜まってしまっている状態でした。

　点検前の数日間は雨が降っていなかったのですが、ひたひたになるほどの水が溜まっている状況で、 水の侵入経路が断定できていないので判断が難しいところではありますが、雨の降っていない状況下で雨漏りが続いていることを考慮すると ガレージ天井からも雨漏りを引き起こしていた怪しい部分の一つになります。

　今回は床下のウレタン防水工事のご提案を行わせていただきました。仮に水が侵入したとしても下に染み込みさえしなければ雨漏りを起こさないのではないかという事でのご提案になります。

　もちろん根本的な解決を行うのであれば植栽部分からしっかりと直す必要があるかとは思いますが、状況に応じて検討させていただきます。

　ウレタン防水工事は㎡あたりの単価で約3,300～8,250円程度の金額になります。既存下地の状況や使用する材料によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

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