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葛飾区西水元にてケラバ板金の浮きを点検 屋根の劣化も進んでいました

更新日:2022年6月28日

 葛飾区西水元にお住いのお客様より「板金が浮いていると指摘を受けたため点検してほしい」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。屋根には棟板金をはじめ、金属板が使用されています。特に棟板金は台風や強風により、浮きや捲れ等の被害に遭う可能性が多い部分です。そのため、飛び込み業者による「指摘」もまだまだ続いているようです。今回は、屋根調査の結果報告をいたします。

 

ケラバ板金の浮きを確認

棟板金浮き

 ケラバ板金が浮き上がっていることを確認しました。ケラバは屋根の妻側にある屋根の端部分です。ケラバ板金は屋根の端部分を覆っている板金です。妻側から見ると、破風板の上にあります。

 

メンテナンスサイン

棟板金釘浮き
屋根が水分を吸収

 棟板金でも、釘浮き等の状況が見受けられました。釘が浮いてくる原因は、釘を打ちこんでいる貫板(ぬきいた)が劣化してるためです。これまで、貫板には木材が使用されていることが多く、経年による痩せ(傷み)や水分による腐食で釘の固定が徐々に緩んできます。また、スレート屋根材の表面の塗膜(塗料)により防水性を維持していますが、経年により塗膜が剥がれてくると防水性能も損なわれてくるため、屋根材が水分を含みやすくなります。部分的にだいぶ傷みが進んでいる部分もあり、雨漏りに発展しないうちに早めのメンテナンスがおすすめです。

 

コケの繁殖が進んでいます

屋根に苔発生
軒先に苔発生

 屋根上にオレンジ色に見えるのがコケです。全体的に広がっている状態です。また、軒先にもコケが繁殖しているため、屋根から流れてきた雨水がコケのある部分で更に滞ってしまう状態になっています。塗装剥がれによる色褪せだけでなく、コケの発生が確認された場合は、近いうちにメンテナンスが必要です。屋根の状態にもよりますが、屋根カバー工法屋根の葺き替えがおすすめです。

  私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防として、手指の消毒・マスク着用の徹底を行い、安全に配慮して現地調査にお伺いしています。

 

参考価格

●屋根カバー工法
767,800(税込み)~ 切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合

●屋根葺き替え工事
987,800円(税込み)~ 切妻屋根/60㎡のスレートからスレートへの葺き替え

 記事内に記載されている金額は2022年06月28日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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