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中野区新井にて腐食した幕板の調査を行いました

更新日:2021年11月25日

幕板が腐食しておりました

 中野区新井にてバルコニーの下の木がボロボロになっているので確認してほしいとのご依頼をいただきまして調査に行ってまいりました。

 現地で確認させていただいたところ、幕板が腐食してボロボロになっているのが確認できました。幕板とは、1階と2階の境界的な意味合いでつけられる部材で意匠性を高めるためにも用いられます。

 既存の幕板には木材が使用されておりました。塗装はしてありましたが、幕板上面の外壁との取り合い部分にシール処理がされておりませんでしたので、雨水などが内部に侵入してしまうようになっておりました。腐食したのは間違いなくそれが原因かと思われます。

幕板
腐食が進んだ幕板

 一部分には木材腐朽菌の発生が認められました。木材腐朽菌とは、腐食した木材に発生し、どんどんと木材の腐食を早めてしまう菌類です。雨の降ったあとや、切り取ってみるとエノキのような香りがします。人体に悪影響があるという訳ではありませんが、木造住宅にとっては大問題です。木造住宅はもちろんその基礎のほとんどが木材でできています。そのため部分的に発生した腐朽菌が広がり、無事な部分も腐食させてしまう恐れがあるのです。

 バルコニーなどでは、基礎の木材がグズグズになってしまい、崩落してしまったというケースもあったりするので見かけたら早めの対策が必要になります。

木材腐朽菌

軒天にも水がまわってボロボロになっていました

 幕板だけではなく軒天にも水がまわってしまっておりました。軒天にはケイカル板が使用されておりましたが、水を吸ってボロボロになっておりました。このままでは上から落下してくる恐れがあります。幸いにも道路に面していない部分でしたが危険なのには変わりありません。

ボロボロになっていました
軒天にも水がまわっていました

 これほど軒天に水がまわってしまっている状況では内部にもかなりの水がまわってしまっている可能性があります。こういった場合は一度剥がしてみないと中の状態が分からないので想定でのお見積もりは難しくなってしまいますこと、あらかじめお含みおきいただけますと幸いです。

 今回は幕板を撤去し、バルコニーの部分だけ塗装を行うご提案をいたしました。バルコニーの造りから見て新しい幕板を設置しても同様のことが生じる可能性があります。お客様も幕板にこだわりを持ってはいらっしゃらなかったので、撤去の方向でお話をさせていただきました。

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