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中野区大和町のお住まいでスレート材が落下、調査を行うとコロニアルNEOが使用されていました

更新日:2021年9月29日

 中野区大和町のお住いでは屋根からスレート材が1枚外れてしまい、そのまま放置しておくのが心配になってきたので確認をしてほしいと、私たち街の屋根やさんにご相談を頂きました。屋根材の一部が失われていたとしても防水紙があるため、すぐに雨漏りが発生してしまうわけではありません。しかし、確実に屋根の状態を悪化させていることには変わりませんので、不具合に気がつきましたら無料点検を活用した状況の確認をお勧め致します。

北面で苔の繁殖が目立つコロニアルNEO屋根

コロニアルNEOの問題点

コロニアルNEOに発生したひび割れ
コロニアルNEOに発生したひび割れ

 現地にお伺いさせていただくと、日当たりの悪い北側の屋根面で苔の繁殖が目立ちました。苔の繁殖はスレート表面の塗膜が劣化し、防水性能が下がってしまっているサインとなります。通常のスレート屋根であれば防水性能を回復させるため、屋根塗装工事を行います。ですが、お客様の屋根に使用されていたのは「コロニアルNEO」と呼ばれるスレートで、塗装工事ができない屋根材となっていました。
 コロニアルNEOはアスベストによる健康被害が話題になった後に製造されたノンアスベストの屋根材で、大きな問題を抱えています。アスベストはスレートの耐久性を高めるために含まれていたものであり、それを抜いたことによって脆い屋根材となってしまったのです。経年によってひび割れが多発するようになってしまうのがコロニアルNEOの特徴ですので、必ず傷んでしまう屋根材に塗装工事をしても意味がありません。

コロニアルNEOへのメンテナンス方法

根元から抜け落ちたスレート材
根元から抜け落ちたスレート材

 スレートが抜け落ちてしまった部分です。ひび割れを起こしやすいコロニアルNEOでは、強風時に写真のように根本から抜け落ちてしまう場合があります。
 塗装工事によるメンテナンスができないため、屋根カバー工事葺き替え工事のどちらかが対応策としての選択肢となります。コロニアルNEOはノンアスベストであることから、アスベストを含むスレート屋根の葺き替え工事に比べると処理費用が安く済みます。そのため、耐震性を向上させられる軽量な金属屋根材に葺き替えることもお勧めです。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのご相談、工事のご提案に対応しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

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