国分寺市内藤にてスレート屋根の点検、苔の生えたスレートは塗膜の劣化が進んでいるので気を付けましょう

更新日：2021年06月14日

　国分寺市藤本にお住いのお客様より、築30年経ったのでメンテナンスを考えているとのことでした。一般的に築25年を越えた辺りから屋根のメンテナンスを考える方が多くいらっしゃいます。
　その多くの理由が屋根劣化してきているようなのでという理由なのですが、皆さんはどういったところから屋根が劣化してきていると感じるのでしょうか。

　よく聞く理由としては、屋根が変色してきたということを耳にします。スレートの屋根が黄色くなっている屋根を見たことはないでしょうか。それがまさしく変色とおっしゃられているもので、その実態は苔や藻が繁殖しているという状態です。
　スレートの主成分はセメントなのでもともとが水を吸いやすい材質でできています。なので塗装をもって表面を保護してあげることによって撥水性を持たせているのです。その塗膜が劣化してくるとスレートに水分が含まれる状態になります。そうなると苔や藻が繁殖しやすい環境になっていきます。
　塗装は10年周期でということを耳にしたことはないでしょうか。これは一般的な塗料の耐用年数が10年程度で塗膜が劣化してくるから塗り替えが必要ですという一つの目安のようなものです。

　水分を含んだスレートは劣化していきどんどんと脆弱になります。そうなるとヒビや欠けの原因になっていくのです。ではスレート屋根のメンテナンスをするなら塗装だけをすればいいのかと言われればそうではありません。
　屋根材の下には防水紙と呼ばれる防水用のシートが葺かれています。この防水紙が雨水の侵入を防いでいるのです。防水紙の寿命は25年～30年程度だと言われておりますので築年数が20年を越えてきたら屋根の葺き替えやカバー工事のような大きめのメンテナンスをオススメいたします。

　今回は屋根のカバー工法でお見積もりを作成させていただくことになりました。アスベスト含有のスレートを撤去するとアスベストの処分費がかかってきます。
　屋根の大きさに比例して金額が上がってしまいますので処分費のかからないカバー工法をご提案させていただきました。

　私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染防止対策としてマスクの着用を徹底しておりますので、何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。

関連動画をチェック！

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得！【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法を行う4つのメリットをご紹介

　現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆うのが屋根カバー工法です。文字通り、屋根を屋根でカバーする工法です。よって、屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。 「屋根カバー工法」についての漫画コンテンツはこちら …続きを読む

スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

 国内でもっとも使用されている屋根材の一つが今回のテーマにもなっているスレート（化粧スレート）と呼ばれる屋根材です。コロニアルやカラーベストとも呼ばれることも多く、「我が家も屋根材にスレートを使っている」という方も多いかもしれませんね。仮に瓦や金属といった他の屋根材のお住まいに住んでいらっしゃる方で…続きを読む

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ！？

 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。「スレート屋…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む