目黒区中町で陸屋根からの雨漏りを調査しました

更新日：2021年05月13日

雨漏りしているので調査してほしいとのご依頼をいただきました

　目黒区中町のビルで雨漏りを起こしているので調査してほしいとのお問い合わせを受け、現場を見て参りました。建物はコンクリート打ちっぱなしの構造をしており、最上階の天井から雨漏りを起こしている状態でした。写真の雨漏り箇所を含めて全部で3箇所雨漏りをしており、いずれも部屋の隅っこに集中していました。屋上はどのようになっているのかお伺いすると、陸屋根になっているとのことで、建物の中から陸屋根に登ることができるビルだったので陸屋根に登らせていただきました。

　屋上は陸屋根になっており、ウッドデッキが敷かれていました。ウッドデッキからだと陸屋根の防水がどうなっているのかわからないため、少しだけウッドデッキを外していただきました。何社か他の業者さんにも見ていただいた際に外されたとのことで、とても助かりました。このようにウッドデッキやシートなどが敷き詰められている場合は、調査のために少しだけ外して中を確認させていただく場合もございます。今回は工事に併せてウッドデッキも撤去予定とのことでしたが、同じような状況の方は事前にご認識いただけますと幸いです。

　防水層を確認すると、ウッドデッキの素材が擦れて防水層が捲れている部分などもあり、ほぼほぼ防水層をウッドデッキで傷ませてしまったことが原因と思われる状況でした。排水口もウッドデッキの中で掃除などできない状態であったため、ゴミや汚れが溜まってほとんど詰まっている状態でした。排水口が1箇所しかなく、そこが詰まって水が溜まってしまったことも原因の一つかと思われます。雨漏りは一概にこの部分が悪いと言い切れない難しい現象なのですが、今回の場合は雨漏りを起こしている部分が陸屋根の四隅と捲れた防水層の真下であったことから、防水の傷みと劣化が原因と考えられます。

　私達街の屋根やさんでは、感染拡大が続く新型コロナウィルスへの感染対策として手指の消毒やマスクの着用を徹底して行っております。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。

×

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理・雨漏り改修工事

※梯子をかけず、高所作業とならない(下屋・陸屋根・屋上・バルコニー) 詳細：明らかに破損していたり、穴が開いていたりする箇所に対しコーキングまたは防水テープにて、訪問担当者が即時対応・補修が可能な場合に限る。 　「メンテナンスをしていたのに雨漏りした！」 　一体なぜ雨漏りが起きてしまったのでしょ…続きを読む

雨漏り修理は自分でできる？応急処置の方法とプロに任せるべき修理範囲の判断ポイント

雨漏りを発見した際に最もやってはいけないのが「放置すること」です。 そして「業者に頼むと高そう」というイメージから、修理を自分でできないかと考える方も多いでしょう。 このページでは「雨漏り修理は自分で対応できるのか」という疑問に対し、応急処置として可能な範囲とプロに任せるべき修理対応の判断ポイント…続きを読む

屋根の雨漏り修理方法や費用相場は？自分で直さずに専門業者へ依頼すべき理由を解説

台風や集中豪雨の時期に多く見られる雨漏りは、築年数の浅い住宅でも発生することがあります。 雨漏りをそのままにしてしまうと、室内の床が濡れるだけでなくフローリングの劣化やカビの発生につながり、お住まい全体の健康を損ねてしまいます。 特にカビはアレルギーや健康被害を引き起こすこともあるため、早急な対策…続きを読む

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

陸屋根とは？メリット・デメリットから防水メンテナンス・断熱対策まで解説

「陸屋根（ろくやね・りくやね）」は、フラットな屋根形状によるスタイリッシュな外観と、屋上スペースを有効に活用できる点から、近年では一般住宅でも採用が増えている屋根形式です。 庭やテラスとして使える屋上は、限られた敷地条件でも暮らしにゆとりをもたらしてくれます。 一方で、陸屋根には雨水が溜まりやすい…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む