ビル外階段屋根の傷みが激しく木材腐食で剥がれ修繕依頼│大田区本羽田

更新日：2021年05月13日

大田区本羽田にある2階建てビルのオーナー様からご依頼をいただき、外階段屋根の修繕のため現場調査をいたしました。

屋根の劣化が激しい

随分前から傷みが激しく、それでも、もともと屋外にある階段の屋根で大きな影響はなかったためつい修繕を後回しにされてしまっていたとのこと。それもだんだんとひどくなり使用されている方からの要望もあったためまずは見積もりからということでご依頼をいただきました。

躯体は木材、それに板金が葺かれた屋根です。屋根まわりの破風にあたる部分、それから裏側の軒天井が大きく剥がれています。既に穴が空いて中の木材が見えてしまっている箇所もありますね。何とか被害の拡大を防ごうとテープなどで留めた跡がいくつもありますが、それもほとんどが剥がれかかってしまっています。軒天井や破風に貼られている化粧板が腐食し、剥がれてしまっているのでまずはこれを新しいものと交換する必要があります。

内部構造はまだ頑丈なように見えますので、ここは残し、腐食した木材は新しいものと替え補強します。内部まで腐食が進んでしまっていた場合はほぼ作り変えることとなりますので大規模な工事になってしまいます。破風板の板金で巻くようにすればさらに頑丈になるでしょう。

今後もお手入れは定期的に

設置されている雨樋も傾いているので交換した方が良さそうです。ここからあふれた水がさらにその下の木材にダメージを与えたのかもしれません。常に全面が雨ざらしのため、どうしても劣化の早い箇所だと思います。今回修繕したとしても点検とお手入れを欠かさず、特に塗り替えは定期的にされた方が良いでしょう。大きなダメージを負ってから修繕するよりも長持ちし最終的なコストは軽減できる可能性もあります。

×

関連動画をチェック！

ベランダ・バルコニー屋根補修は外装と併せて【街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

入居率を上げる魅力的な４つのポイント、
アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット

　私たちはたくさんのアパート・マンション、ビルなどの屋根工事を手がけています。アパート・マンション、ビルはオーナー様の大切な資産ですかたメンテナンスサイクルを検討し、予算も組み、定期的にメンテナンスをされていらっしゃるオーナー様もたくさんおられます。 　「定期的にメンテナンスを行なっていきたいが…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む