大田区南糀谷で屋根・外壁の塗り替え、塗装でお家の寿命は延ばせます

更新日：2023年02月16日

大田区南糀谷のお客様より家が古くなっており、汚れやひび割れも気になる。建物全体を塗り替えて欲しい、とのご依頼をいただきました。

屋根や外壁の汚れを見た目だけの問題と思って放置してしまうと実は建物に大きなダメージを与えてしまうこともあります。
適切なメンテナンスを行うために事前に無料点検を行います。

屋根点検の様子

まずは屋根に上りました。屋根が苔やカビで変色しています。

塗膜も剥がれており、屋根材であるスレートは防水性を失っています。セメントを主原料とするスレート材は塗装して塗膜を持たせています。
経年劣化により塗膜を失うとスレート材は水分を吸ってしまい、苔やカビが発生しやすくなり、割れやすくなってしまいます。屋根下地である防水紙も傷みやすくなります。
雨漏りなどの不具合につながることを防ぐためにも10〜15年に一度程度の塗り替えをおすすめしています。

外壁の点検

モルタル外壁にも汚れが付着し、擦っただけでは落ちません。

こちらにも苔やカビが発生し根を張ってしまっています。
モルタル外壁も屋根と同じように塗装で塗膜を作っていますが、年月が経過すると塗膜は劣化し、防水性を失っていきます。
外壁を擦った時に白い粉状のものが手に付着したら塗替えのサインです。

また、ひび割れの発生なども見られるようになります。幅の広いひび割れ（0.3mm以上）は建物の構造に影響を及ぼしていることもあるので見つけたら放置せず、専門業者に相談しましょう。

現在は屋根や外壁に使用する塗料にも汚れにくいものや遮熱機能を持ったものもあります。
お客様のご要望で耐汚染塗料を使用する場合など数パターンのお見積もりをお出しすることになりました。
塗装によって建物のメンテナンスを行うだけでなく、今以上に快適にお住まいいただける機能をプラスすることもできます。

どんな塗料があるのか、おすすめの塗料などについてもお気軽にご相談ください。

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