大田区本羽田で勾配不良で水が溜まった金属屋根・パラペットの箱樋

更新日：2020年5月11日

大田区本羽田で事務所として使用されている建物の点検を行いました。
屋根が錆びているのを気にされた社長様からご相談をいただき早速現地調査です。

錆びた金属屋根

屋根は金属屋根、社長様が仰られているように全体的に錆が拡がり、穴が開きかけている箇所もあるため修繕が必要です。
ただ錆びているだけであれば錆止めを塗って塗装すればよいのですがこちらの屋根は他にも雨漏りになりかねない大きな不具合がありました。

水が溜まっている箇所を確認

屋根の端を見てみましょう。

金属屋根板の端が反ってしまい、うまく雨水が流れず溜まっています。
もともと勾配が少ない形状ですので、このような反りや歪みがあると雨水が滞留してしまうのです。

こちらの屋根は「パラペット」という低い壁で囲まれています。
パラペットがあると屋根から外壁へと雨水が流れにくくなるため、外壁保護というメリットがあります。
しかし、パラペットの内側に水が溜まりやすく、ここから雨漏りしやすいというリスクもあります。
パラペットと屋根の間に「箱樋」という雨樋の役割をする箇所が設けられていますがこの部分にも雨水の滞留が見られます。

雨水が滞留すると金属である屋根の錆が進行してしまい、穴開きや腐食、建物内への雨漏りが発生してしまうでしょう。

このように水が溜まっていてもパラペットに囲まれているという形状のため、確認することは困難です。
気付いた時には雨漏りが始まっていたというケースも少なくありません。
定期的に専門業者に点検や排水口の清掃などをお願いしましょう。

こちらの屋根は塗装だけでは不具合は改善できません。
新しくガルバリウム鋼板を用いて既存の屋根を覆う「屋根カバー工法」をご提案いたしました。
箱樋も新しい箱谷を設置し、適切な勾配をつけて水捌けのよい状態にします。

現在、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス対策をしっかり行った上で訪問、工事を行っております。
お住まいや会社の建物のことでお困りの方はなんでもご相談ください。

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